按揭房怎样才能二次贷款? 以下情况别急着提前还房屋抵押贷款

• 148****5393 可以。
  
  在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
  
  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 2019-09-12 07:37:05
• 148****1038 若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。 2019-09-12 07:37:02
• 148****2876 按揭房办理房屋二次抵押贷款流程：
  
  业主经银行同意，提出按揭房二次贷款申请；
  
  业主准备银行要求的相关材料；
  
  业主联系银行指定机构，进行房产评估；
  
  银行对业主进行资信调查、审查后，通知业主审查结果；
  
  审查通过后，业主到银行办理解押手续；
  业主重新办理抵押登记；
  
  业主开始新的还贷。 2019-09-12 07:36:58
• 145****8483
  　　抵押贷款利率决定着抵押贷款利息，也就是贷款成本的高低，因此大多数借款人在选择抵押贷款产品的时候往往比较关注的都是抵押贷款利率，都是先关心抵押贷款利率是多少，等抵押贷款利率合适了再考虑其他条件。那么，抵押贷款利率真的是越低越好吗?在所有抵押贷款政策中把抵押贷款利率作为首先要考虑的指标对借款人真的有益吗?
  
  
  
  　　其实，站在借款人的角度来考虑，抵押贷款利率真的不是越低越好，在所有抵押贷款政策中更不是**重要的因素，并而排在抵押贷款利率前面的因素还有以下3个。
  
  　　一、抵押贷款额度及所有影响抵押贷款额度的因素
  
  　　借款人办理房屋抵押贷款的终极目的是为了解决资金周转问题，如果抵押贷款资金额度不够，无法解决借款人的用款问题，那即便贷款利率再低又有何意义，因此借款人在选择抵押贷款产品的时候问利率之前必须得先问好是否能够达到自己所需要的额度，能贷几成。但抵押贷款额度依然不是借款人该关心的**重要因素。
  
  　　二、抵押贷款的安全性因素
  
  　　不同的银行对贷款后期的审查严格性也不相同，而且不同的银行其银监会的关注度也都不一样，如果刚放下来款用了几个月就被贷后审查了，而且还要被追回，这对于借款人来说可以说是晴天霹雳，这样的灾难借款人又该如何承受，即使抵押贷款利率低一些又能怎样?
  
  　　三、大概放款时间因素
  
  　　借款人的用款问题一般都是有一定的时间范围的，而且不同的抵押贷款产品所对应的放款时间也都不尽相同，而且因为抵押贷款相比无抵押贷款整个程序要繁琐很多，所需要消耗的时间也很多，这样一来不同银行的不同抵押贷款产品的放款时间就相差很大了，如果我们用款的时候款放不下来，等整个事情都结束了，影响也产生了，我们不需要钱了款又下来了，那即使贷款额度再高、利率再低、再安全，又有什么用?
  
  2019-09-12 07:36:55