抵押贷款评估报告怎样才能快点出?公积金贷款能不能在自贡买房

• 153****1619 不知道你们做的是哪一个项目，如果是拆迁，那么建委，国土局和土地储备中心是不会接受这样的报告的。 银行小抵押贷款项目是因为甲方是银行，而拆迁或者其他涉及到国家投资及规划的项目时必须是公开招标，而投标的必须是有一定资质的房地产评估公司才可以。而且房地产评估报告文本都有估价师声明，资产评估公司没法代表专项的房地产评估公司来做声明。
  注册房地产估价师、注册土地估价师 都隶属建设部和国土局，考试也是由当地的估价师协会进行身份认证，很严格，而且从事的工作也确实和注册资产评估师有一定出入。 2019-09-20 05:06:32
• 143****4203 第一次贷款，不熟悉贷款流程，下面简单回答你的问题，有不明白的地方，请在百度HI上留言。
  1.妥
  2.没必要
  3.请问你贷款有明确用途吗？
  4.你自己是否有提供给银行贷款用途的（装修、购销买合同、订购设备)合同 2019-09-20 05:06:28
• 135****0542
  
  另外，房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门、入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
  
  
  
  
  
  02 确认个人征信无问题
  
  
  
  个人征信存在污点，购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。
  
  个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。
  
  简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。
  
  
  
  
  
  03 提前备好贷款资料
  
  贷款资料一定要提前准备齐全，如果购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前花费的时间就都浪费了。
  
  
  
  通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  
  
  
  
  
  04 保持工作稳定
  
  借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时**忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。
  
  
  
  因此，在申请房贷前，购房者**好不要频繁换工作，就算你要换工作，那么**好等房贷获批以后再跳槽。
  
  
  
  05 让开发商选银行
  
  在贷款买房时，购房者尽快不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。
  
  当然了，如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。
  
  
  
  06 通过中介申贷
  
  与购房者相比，房产中介对于房贷审批更为了解，也知道如何准备申贷资料。另外，房产中介往往有与之合作的银行，如果你通过房产中介 2019-09-20 05:06:24