请问有谁知道农村房子能过户吗？

• 145****3916 买农村的房子 试过不了户的 除非你是本村的 就是房子只能卖给本村户口的 才可以过户 还有找关系 花个三四万就办了 2019-09-16 00:00:55
• 131****9035 一、同村村民之间转让宅基地并征得村同意的，合同有效。
  二、但根据物权法的规定，应到当地办理过户手续，办理新的宅基地证。
  三、你伯父的子女应认可此合同，若他们同意，你可持伯父死亡证明，他们的父子关系证明等与他们一道去国土部门办理过户手续。若他们不同意的，你可将他们起诉至法院判决过户。法院判决后由法院强制执行。
  四、具体税费向当地财政税务部门咨询。 2019-09-16 00:00:45
• 157****7289 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
  　　1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
  　　2、售房者的主体资格合格。 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
  　　3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
  　　4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。 2019-09-16 00:00:38