怎样才可以贷款买房?如何才算贷款买房有资格

• 133****3837 部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。 2019-09-15 17:07:34
• 148****2305 贷款技巧：教你贷款买房“占便宜”
  A:个人按揭**长贷款期限如何测算？
  Q:房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭**长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭**长期限为25年。
  A:按揭贷款还款的主要方式有哪些？
  Q:按揭贷款还款主要方式有：按月（季）等额本息还款（也称等额还款法）、按月（季）等额本金还款（也称递减还款法），以及两种还款法的多次转换。同时，还可以（部分）提前还款和减短还款期限等。
  A:选择何种还款方式比较好？
  Q:还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。
  A:贷款期限多长比较适合？
  Q:贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：一是贷款人的可能**长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限；经济加息期，应适当减短贷款期限。
  A:房贷收付比例和利率方面有什么变化？ 2019-09-15 17:07:31
• 144****5948 在这个贷款买房的时代，购房者在贷款买房后就会成为苦逼的房奴，每日茶不思饭不想夜不寐，除此之外，也不敢再吃以前**爱的美食了，还不能随时出外旅游......啊，越想越觉得好苦逼！那么贷款买房怎么样才能不影响生活呢？对此，小编要说的是，看过以下这5点你就知道了！
  
  1、坚守心理防线
  
  
  
  
  
  
  之所以会成为苦逼的房奴，主要原因在于每月的房贷大大超出了自己的经济承受范围。所以，在买房前，一定要做好购房预算，并且根据预算来确定所能承受的**大消费，一旦确定了**大消费，那么买房时就一定要坚守这个心理防线，一旦越过这条防线，那么你必然会很苦逼。
  
  2、贷款期限尽量长
  
  同样的贷款额度，贷款期限越长，每月所还的房贷就会越少，所以，在小编看来，贷款期限一定要尽量长，如果能够贷30年，那就别贷25年。虽然贷款期限越长，所还的利息越多，但长贷款期限可以让你花**少的钱来继续享受高品质生活，何乐而不为呢？
  
  3、尝试高收益投资
  
  
  
  
  
  
  房奴之所以苦逼，除了收入太少外，另一大原因就是不善于投资，所以，苦逼的房奴们要敢于尝试一些高收益投资，**起码投资收益率要高于房贷利率，这样才能抵消房贷所带来的利息。
  
  4、小户型也不错
  
  在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，也可不是一般刚需族所能够承受的，所以，刚需族不妨先买个小户型过渡一下，这样一来，房贷压力就没有那么大了，也不会对生活造成很大的影响。
  
  5、买毛坯房
  
  虽然精装房可即买即住，但其单价往往较高，所以，小编建议大家**好还是买毛坯房，这样总房款就会比较少，你每月的还贷压力也就不会那么大了。
  
  
  2019-09-15 17:07:27