北京自住房质量怎么样?北京的自住房 龙冠冠华苑 怎么样？

• 131****7634 **近几年的政策，已经针对投机投资保障性住房打击的很厉害了，所谓的价值空间基本没有了，5年后上市，20%的部分上交国家，35%上交当地政府，剩下不到50%的部分，您需要计算下能不能比您的投入还多，否则，就是亏的 2019-09-10 07:35:18
• 146****0911 1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。　　
  
  2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。　　
  
  3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  
  2019-09-10 07:35:13
• 143****9455 龙冠冠华苑合同存在霸王条款
  具体内容如下：
  主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”
  合同中买卖双方权责不对等，显失公平
  合同中卖方违约责任：
  主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；
  主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。
  主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。
  合同中买房违约责任： 2019-09-10 07:35:10
• 135****4650 亚奥板块得以迅速腾飞，其实与政府规划升级、知名房企的进驻及高端人群的聚集密不可分。尤其是在北京奥运会申办成功之后，国家陆续投入了2800亿资金对整个城市的交通网络、配套设施以及生态环境进行升级改造，亚奥区域也成为北京发展**快、环境**好、配套设施**为齐全的城市核心区。目前，区域内公园、交通、教育、购物、医疗等配套设施一应俱全，也是奥运会后唯一一块**宜居、**繁华的生活板块，因此吸引了众多开发商的目光。随着2022年冬奥会举办的可能，又一次历史性契机为亚奥区域将带来超越想象的荣耀与繁华！
  
  自北京推出自住型商品房以来，亚奥板块便凭借得天独厚的地理优势使得该区域的自住房项目特受北京购房人青睐。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，优惠的价格将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力，降低目前北京楼市价格上涨的预期。
  
  借力体育大赛亚奥板块活跃20年
  
  20年来，凭借着举办1990年亚运会和2008年奥运会两大体育盛事以及政府的整体规划和不断投入，亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化，品牌房企竞相涌入该区域，大规模高端人群持续进驻，区域房价不断走高，成为了北京居住区**具人文环境的居住区之一。据了解，亚奥板块目前现有的正在开发与售卖的项目与北京其他区域滞销去化难的情况不同，一直呈现出成交活跃、热销频现的情况。
  
  今年3月10日，首农斥资48.82亿竞得昌平北七家**大自住房地块，根据国土局公开资料显示，该地块东至安立路，西至规划定泗路北五号路，南至定泗路，北至北七家镇东沙各庄村，宗地总建筑控制规模471796平方米。这也使得该地块成为截至目前北京**大的自住房地块。
  
  业内专家认为，亚奥板块发展到今天能够取得成功除了政府的引导外，多家一线房企的倾力投资与协力开发也是非常重要的。首农集团的进驻和巨资投入将使得亚奥板块的发展日新月异，从配套和环境上给了亚奥板块的居住者提供舒适的生活基础。
  
  亚奥板块凸显保值增值特性
  
  随着北京供地热点不断外移，楼市焦点也向五、六环转移，同时，北京住宅区也由传统的核心城区向五环外延伸。目前，北五环区位价值不断升级，亚奥板块也因其成熟的生活氛围，吸引着越来越多改善型购房者关注。
  
  “居住区的升级不仅是换个户型，至少还包含了社区、配套资源的升级，教育、商业配套资源，出行交通资源等。因此居住区的升级要确保生活质量升级。”业内人士称。
  
  事实上，亚奥板块的各项配套设施也在逐步落地。地铁14号线东段有望于2014年底通车，贯穿南北交通的大动脉地铁17号线也将于年内开工。届时，亚奥地区将真正实现“两横七纵六地铁”的立体交通网。与此同时，亚奥板块拥有奥林匹克森林公园、北五环城市绿化资源带等绿色宜居资源，也是区域核心竞争力之一。因此，亚奥板块的在售项目所能表现出来的强抗跌性，也决定了亚奥板块的自住房相比北京其他区域，更受购房人的青睐。
  
  亚奥自住房首农北七家地块龙冠冠华苑成首选
  
  “北京大部分自住房的配套都不太完善，而交通、商业配套、区域环境是摆在眼前的，也是我们**关注的。”准备在亚奥板块购买自住房的李先生说，“在北城这块，首农北七家地块周边的配套已经比较成熟了，北边还靠着温榆河，相对比其他自住房来说优势很大。” 2019-09-10 07:35:06