龙冠自住房怎么样?北京的自住房 龙冠冠华苑 怎么样？

• 131****8485
  我一期的。二期二选已经卖完了。你可以关注一下，多问问销售看看有没有退的。
  2019-09-10 23:35:16
• 144****4929 前者好，
  是奥北地区**大的建材城，人气不错，产品不错，价钱比其它建材城便宜，生意也就比市区的建材城相对好一些。只是班车是固定时间，司机素质有点差 2019-09-10 23:35:10
• 141****6143 龙冠冠华苑合同存在霸王条款
  具体内容如下：
  主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”
  合同中买卖双方权责不对等，显失公平
  合同中卖方违约责任：
  主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；
  主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。
  主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。 2019-09-10 23:35:07
• 136****2836
  亚奥板块得以迅速腾飞，其实与政府规划升级、知名房企的进驻及高端人群的聚集密不可分。尤其是在北京奥运会申办成功之后，国家陆续投入了2800亿资金对整个城市的交通网络、配套设施以及生态环境进行升级改造，亚奥区域也成为北京发展**快、环境**好、配套设施**为齐全的城市核心区。目前，区域内公园、交通、教育、购物、医疗等配套设施一应俱全，也是奥运会后唯一一块**宜居、**繁华的生活板块，因此吸引了众多开发商的目光。随着2022年冬奥会举办的可能，又一次历史性契机为亚奥区域将带来超越想象的荣耀与繁华！
  
  自北京推出自住型商品房以来，亚奥板块便凭借得天独厚的地理优势使得该区域的自住房项目特受北京购房人青睐。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，优惠的价格将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力，降低目前北京楼市价格上涨的预期。
  
  借力体育大赛亚奥板块活跃20年
  
  20年来，凭借着举办1990年亚运会和2008年奥运会两大体育盛事以及政府的整体规划和不断投入，亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化，品牌房企竞相涌入该区域，大规模高端人群持续进驻，区域房价不断走高，成为了北京居住区**具人文环境的居住区之一。据了解，亚奥板块目前现有的正在开发与售卖的项目与北京其他区域滞销去化难的情况不同，一直呈现出成交活跃、热销频现的情况。
  
  今年3月10日，首农斥资48.82亿竞得昌平北七家**大自住房地块，根据国土局公开资料显示，该地块东至安立路，西至规划定泗路北五号路，南至定泗路，北至北七家镇东沙各庄村，宗地总建筑控制规模471796平方米。这也使得该地块成为截至目前北京**大的自住房地块。
  
  业内专家认为，亚奥板块发展到今天能够取得成功除了政府的引导外，多家一线房企的倾力投资与协力开发也是非常重要的。首农集团的进驻和巨资投入将使得亚奥板块的发展日新月异，从配套和环境上给了亚奥板块的居住者提供舒适的生活基础。
  
  亚奥板块凸显保值增值特性
  
  随着北京供地热点不断外移，楼市焦点也向五、六环转移，同时，北京住宅区也由传统的核心城区向五环外延伸。目前，北五环区位价值不断升级，亚奥板块也因其成熟的生活氛围，吸引着越来越多改善型购房者关注。
  
  “居住区的升级不仅是换个户型，至少还包含了社区、配套资源的升级，教育、商业配套资源，出行交通资源等。因此居住区的升级要确保生活质量升级。”业内人士称。
  
  事实上，亚奥板块的各项配套设施也在逐步落地。地铁14号线东段有望于2014年底通车，贯穿南北交通的大动脉地铁17号线也将于年内开工。届时，亚奥地区将真正实现“两横七纵六地铁”的立体交通网。与此同时，亚奥板块拥有奥林匹克森林公园、北五环城市绿化资源带等绿色宜居资源，也是区域核心竞争力之一。因此，亚奥板块的在售项目所能表现出来的强抗跌性，也决定了亚奥板块的自住房相比北京其他区域，更受购房人的青睐。 2019-09-10 23:35:03