龙冠自住房怎么样?北七家定泗北自住房和龙冠冠华园哪个好

• 131****6434 块也首次发声，血拼自住商品房论坛网友“毛毛雨飘飘”爆料，项目确定案名为龙冠•冠华苑，同时十种户型图也首次曝光。龙冠•冠华苑位于昌平区北七家镇定泗路北，共4700套自住房，如此多的房源在51宗地块中可谓是“**大体量项目了”。按照以往的经验，自住房地块确定案名后不久就会开始网申，相信关注这个项目的申购人也不在少数，你做好网申准备了吗？
  
  置业交流群：346100396
  
  
  以下是网友“毛毛雨飘飘”原帖：
  
  
  楼盘位置：立汤路西侧，定泗路北
  
  装修情况：毛坯
  
  户　　数：4700
  
  建筑面积：620000平方米
  
  户型面积：60平 75平 80平 85平 90平
  
  建筑类型：高层
  
  容 积 率：2.5
  
  绿 化 率：30%
  
  占地面积：430000平方米
  
  道路交通：
  
  地铁：五号线天通苑北站3.5公里
  
  公交：430,537,617，昌22，昌59等多趟公交都可到达。
  
  自驾：立汤路向南**二环安定门，向北直通北六环，定泗路东西连接机场北线和京藏高速。
  
  
  小编“桃子”实地探访项目:
  
  
  北七家地块不仅位置好，道路顺畅，而且周围的配套还比较完善，在定泗路口就有各种商店、超市，**引人注目的还是物美超市和大鸭梨饭店，看到这么高大上的配置，想选择这里的朋友们一定吃了一颗定心丸。除了能满足生活需要的物美超市外，周边还有三家幼儿园，满足了孩子暂时的教育问题。在地块对面有一个成型的小区，生活在这里的居民一定很方便。
  
  地块位置
  
  周边饭店：大鸭梨 2019-10-06 18:02:39
• 137****0891 作为北京市体量**大的自住房，龙冠冠华苑的关注度一直居高不下。自从12月5日上午10点正式申购之后，购房人对项目的关注度更是达到了顶点。同时有一些申购人产生这样那样的疑问，这个地块的公共交通是不是像大家说的那么差？配套怎么样？现在施工进展到什么程度了？“史上**全的龙冠冠华苑自住房全攻略，帮你了解**全面的龙冠冠华苑，持续更新”为您揭开谜团。
  
  龙冠冠华苑置业交流群： 346100396
  
  咨询热线：400-660-3885转80011
  
  一.项目位置
  
  龙冠冠华苑是隐形地主首农的第二个自住房项目，该项目是自住房政策推出后首批公布的7大自住房地块之一，提供4703套房源也是截止目前北京供应**大的自住房地块，位于北七家定泗路旁，距地铁天通苑北站约4.1km，距二环安定门22.3km，但综合对比后项目优势并未凸显，且处境略显尴尬。
  
  
  
  项目规划效果鸟瞰图
  
  二.交通配套
  
  【项目东侧立汤路上的平坊车站】本站有5条公交线路，公交线路可到达四惠公交枢纽，5号线天通苑北站以及北三环附近，适合北部工作的置业者。途径路段早晚高峰非常拥堵。
  
  【定泗路与立汤路链接的主干道】立汤路是都市快速路，可**二环安定门，定泗路是本区东西干道，目前路面较窄，路况一般，沿途经过村庄和城乡结合部，向东**机场和京承高速，向西链接京藏高速。 2019-10-06 18:02:29
• 153****8698
  亚奥板块得以迅速腾飞，其实与政府规划升级、知名房企的进驻及高端人群的聚集密不可分。尤其是在北京奥运会申办成功之后，国家陆续投入了2800亿资金对整个城市的交通网络、配套设施以及生态环境进行升级改造，亚奥区域也成为北京发展**快、环境**好、配套设施**为齐全的城市核心区。目前，区域内公园、交通、教育、购物、医疗等配套设施一应俱全，也是奥运会后唯一一块**宜居、**繁华的生活板块，因此吸引了众多开发商的目光。随着2022年冬奥会举办的可能，又一次历史性契机为亚奥区域将带来超越想象的荣耀与繁华！
  
  自北京推出自住型商品房以来，亚奥板块便凭借得天独厚的地理优势使得该区域的自住房项目特受北京购房人青睐。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，优惠的价格将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力，降低目前北京楼市价格上涨的预期。
  
  借力体育大赛亚奥板块活跃20年
  
  20年来，凭借着举办1990年亚运会和2008年奥运会两大体育盛事以及政府的整体规划和不断投入，亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化，品牌房企竞相涌入该区域，大规模高端人群持续进驻，区域房价不断走高，成为了北京居住区**具人文环境的居住区之一。据了解，亚奥板块目前现有的正在开发与售卖的项目与北京其他区域滞销去化难的情况不同，一直呈现出成交活跃、热销频现的情况。
  
  今年3月10日，首农斥资48.82亿竞得昌平北七家**大自住房地块，根据国土局公开资料显示，该地块东至安立路，西至规划定泗路北五号路，南至定泗路，北至北七家镇东沙各庄村，宗地总建筑控制规模471796平方米。这也使得该地块成为截至目前北京**大的自住房地块。
  
  业内专家认为，亚奥板块发展到今天能够取得成功除了政府的引导外，多家一线房企的倾力投资与协力开发也是非常重要的。首农集团的进驻和巨资投入将使得亚奥板块的发展日新月异，从配套和环境上给了亚奥板块的居住者提供舒适的生活基础。
  
  亚奥板块凸显保值增值特性
  
  随着北京供地热点不断外移，楼市焦点也向五、六环转移，同时，北京住宅区也由传统的核心城区向五环外延伸。目前，北五环区位价值不断升级，亚奥板块也因其成熟的生活氛围，吸引着越来越多改善型购房者关注。
  
  “居住区的升级不仅是换个户型，至少还包含了社区、配套资源的升级，教育、商业配套资源，出行交通资源等。因此居住区的升级要确保生活质量升级。”业内人士称。
  
  事实上，亚奥板块的各项配套设施也在逐步落地。地铁14号线东段有望于2014年底通车，贯穿南北交通的大动脉地铁17号线也将于年内开工。届时，亚奥地区将真正实现“两横七纵六地铁”的立体交通网。与此同时，亚奥板块拥有奥林匹克森林公园、北五环城市绿化资源带等绿色宜居资源，也是区域核心竞争力之一。因此，亚奥板块的在售项目所能表现出来的强抗跌性，也决定了亚奥板块的自住房相比北京其他区域，更受购房人的青睐。
  
  亚奥自住房首农北七家地块龙冠冠华苑成首选
  
  “北京大部分自住房的配套都不太完善，而交通、商业配套、区域环境是摆在眼前的，也是我们**关注的。”准备在亚奥板块购买自住房的李先生说，“在北城这块，首农北七家地块周边的配套已经比较成熟了，北边还靠着温榆河，相对比其他自住房来说优势很大。”
  
  据记者了解，在首农北七家项目周边汇聚奥北宝迪高档酒店、物美超市、苏宁大卖场、快餐店、药店、诊所、量贩式KTV、银行等高档的生活配套设施，不仅业态丰富而且体量巨大。同时九华山庄、龙脉温泉、小汤山会议中心等休闲娱乐配套环嗣左右；龙德广场，翠微百货、万达影院以及多家知名餐厅汇聚周边。 2019-10-06 18:02:25