(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;(五)物业装饰、装修的管理服务;(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。
全部5个回答 >小区的物业管理怎么做？具体该怎么做？有人可以说说嘛？
142****6912 | 2019-09-09 17:16:46
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142****9077 日常维护与紧急事件处理。
（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。
（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。
（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。 2019-09-09 17:17:28 -
157****1926 小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。 2019-09-09 17:17:22
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145****9447 小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。
物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。 2019-09-09 17:17:17
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如果是生产用计入“制造费用——租赁费”如果是管理用计入“管理费用——租赁费”如果是销售用计入“销售费用——租赁费”
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ISO14001环境管理体系现场审核时，认证公司审核人员一般都会收集一些环境管理信息和各种文件，一般要收集的文件和资料包括： 1、排污许可证、执照和授权； 2、废物处理、运输记录、成本信息； 3、过程场地使用调查和评审； 4、设施操作规程和程序； 5、监测和分析记录； 6、与执法当局的交流记录； 7、材料使用和生产过程记录，事故报告； 8、有毒有害化学品安全参数； 9、维修记录、现场规划； 10、排放物和排污收费记录； 11、能源、资源、配件等的价格。 ISO14001现场审核时，认证公司审核人员会开具相关的不符合项，一般来讲，主要包括一般不符合项、严重不符合项和观察项。以下是审核人员的审核ISO14001认证一般参照依据： 一、ISO14001环境管理体系主要不符合事项 1、ISO14000的要求与规范不在体系文件中； 2、不符合事项属于全面性流失；； 3、不符合事项造成成品严重缺陷，损害客户利益； 4、不符合事项相当严重，造成ISO14001环境管理体系失效 5、不符合事项重复发生多次。 二、ISO14001环境管理体系次要不符合事项 偶发性不符合或不符合事项不会造成严重后果。 三、建议观察事项 1、审核人员怀疑，但缺乏客观证据； 2、做较小的修正即可顺畅。 建议观察事项也可不留记录，仅需口头提示。 环境审核完成后针对每一个不符合事项，规定应填写一份不符合报告。
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单位给职工住宅提供一定的福利,这只能是暂时的,长期来说,还是要走向社会化的服务,这是一个趋势。 职工能享受到单位有福利支持的住房,任何业主都不会愿意取消这种福利,业主也不会有这个动力。 如果想要走向社会化的物业服务,其唯一的动力,应该来自于单位。 单位要给这个小区断奶,要作到以下几点: 一是不再提供福利支持, 二是应该将该小区的房产进行一次彻底的维修, 三是为这些房产建立维修基金,用房改的收入款项把维修基金补齐 四是将单位所做的工作向业主讲清楚,并组织业主成立业主委员会,再由业主委员会招标选择物业公司。 上述工作是单位应尽的义务,不能以单位负担重为由,不履行应尽义务,否则,这个小区将永远依存于单位身上,长痛不如短痛
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开闭店的管理、装修管理、停车场的管理保安、消防、监控管理保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务与商家协调的运营配合突然事件处置与警署协调的公共场所治安管理商场楼层指引与客户服务商家管控、清场、客流疏导与统计设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护工程改造、能耗控制、商铺进出场调该
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