商场的物业管理员是怎么做

• 131****1296 开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
  保安、消防、监控管理
  保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
  与商家协调的运营配合
  突然事件处置
  与警署协调的公共场所治安管理
  商场楼层指引与客户服务
  商家管控、清场、客流疏导与统计
  设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
  工程改造、能耗控制、商铺进出场调该 2018-07-13 19:23:21
• 147****8907 一、是给所有员工制定了明确的“四个一流”的奋斗目标：“管理一流、服务一流、营销一流、员工一流”。通过各种会议及形式把这个目标灌输给现场部管理人员和每一名员工，希望能够通过它把全体员工的思想统一起来，上下同心，奋力拼搏，在商业竞争异常激烈的市场环境下，为商场做出应有的贡献。
  二、是增进员工之间沟通和交流，帮助大家解决困难和问题，让大家感受到公司的爱护和同事之间的友爱之情，增强员工的凝聚力，倡导“在快乐中工作，在工作中寻找快乐”的快乐理念，创造好的工作氛围，让大家高高兴兴上班来，快快乐乐回家去。要做到这一点，首先是要增加、疏通沟通渠道，为此开通了“现场部意见箱”并及时处理和解答员工提出的意见、完善了柜长例会制度、建立了每月一次的员工代表座谈会制度。其次是将每周大晨会先划整为零，由各品类或柜组分别举办，以增进员工之间的沟通和交流机会；时机成熟时再合零为整或时零时整，由小沟通到大沟通，由小融合到大融合。
  三、是改变晨会的内容和形式，刚开始时多增加文化娱乐节目，后逐步增加用小品、游戏和现场模拟的形式进行商品知识、服务规范、营销技巧和企业文化培训。我的思路是：通过先提高员工的参与兴趣和热情，然后再把这种热情和兴趣向营销领域渗透，**后全面导入营销第一的观念。
  四、是为了让员工对卖场基本服务规范熟记在心，我们要对员工**容易违反，而且对服务环境造成**多损害的行为进行了分析，制定为简单易记的现场纪律“十不”：
  1、不少说规范的服务用语；
  2、不与顾客争吵；
  3、不串岗、空岗；
  4、不吃东西、梳头、剪指甲、干私活；
  5、不聚堆聊天、打闹、大声喧哗；
  6、不看书报、会客长谈；
  7、不趴靠柜台；
  8、不因盘点、结帐怠慢顾客；
  9、不私自乘坐电梯；
  10、不私自动用商品。
  要求全体员工熟练背诵，并严格遵照执行，凡在营业现场违反本纪律规定的，按公司过失管理规定从严、从重处理。
  五、要提高员工的营销技巧，**基本的要求是员工要对自己所销售的商品了如指掌。调查得知，有些商场的许多管理人员和员工对商品知识不够扎实，甚至有的员工销售同类商品二、三年了，由于不坚持学习，向顾客介绍时要不说不清楚，要不模棱两可，无法满足顾客的需要。针对这种情况，要求管理人员从自我做起，从上到下推广一句话：“天天学点新东西，时时提高我自己”，掀起学习商品专业知识的热潮，学习的习惯。
  六、是在全体员工中树立“人人都是营销员”的观念，包括管理人员、安检员、保洁员、物业工人在内的每一名员工首先都应该是一名营销员，都有为顾客提供服务的义务和责任，都要对商场的基本布局、一般服务项目及地点和重大促销活动了解掌握，要让每一名员工知道，我们打扫卫生、遵守服务规范和公司纪律的目的都是为了给顾客提供一个更好的购物环境，脱离开销售而谈纪律和做卫生是本末倒置，做为一个从事营销工作多年的老营销员，我决不允许这种思想在我的管理工作中有生存下去的土壤，并要求现场部所有管理人员必须把这一点做为管理工作的第一原则。
  七、商场管理的六大重点工作：
  1、将每日销售任务落实到每一名员工头上，做到人人头上有指标，人人身上有责任，杜绝平均分配式的吃大锅饭现象，圆满完成公司布置的销售任务。
  2、通过全年培训计划的制定和实施，对现场主管、柜长、实物负责人、店长、优秀员工等进行提高性培训，提升整体管理水平，打造高绩效的管理团队。
  3、通过各种各样的激励方式和娱乐活动，发现人才，提高员工的工作热情和参与意识，提高员工的整体服务水平。
  4、推广“专家式、亲情式”服务理念，从小事入手，从细节入手，把微不足道的事情做到**好。
  5、每月按一定的比例淘汰那些没有热情、没有责任心、销售业绩差的员工，以增加员工的活力，保证各项工作的顺利完成。
  6、制定和完善“星级营业员评比制度”，用物质奖励和精神激励相结合的方法对优秀员工进行表彰和推崇，掀起“比、学、赶、帮、超”的热潮。 2018-07-13 19:22:53
• 139****6373 开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
  保安、消防、监控管理
  保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
  与商家协调的运营配合
  突然事件处置
  与警署协调的公共场所治安管理
  商场楼层指引与客户服务
  商家管控、清场、客流疏导与统计
  设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
  工程改造、能耗控制、商铺进出场调该 2018-07-13 19:22:32