物业应收物业费跨了好几年？好几年的物业费是否比较贵？请懂的人回答？

麻烦请教大家一下，我们公司是售后公房的物业管理费怎么做账，应收账款是按照几号几室来挂，还是怎么，我们现在是收到钱了就挂账，没有收到钱就不挂账，但是业务台账还是有的，能清楚的知道哪家哪几个月还没有交费，就是财务处理上不知道怎么挂账，应不应该挂账，谢谢

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没交物业费什么原因啊？胜诉希望不大。

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你不要准备任何资料只要带好身份证去应诉，如果你不去法院会判决物业公司完全胜诉，你必须支付所欠的物业费、滞纳金、诉讼费，物业公司可以申请法院强制执行；如果你去了可以请求法庭调解，一般法官会做物业公司的工作，把你所欠物业费缴纳就可以了，制作调解书，如果你当庭支付，法官立即让物业公司撤诉，庭审结束。还告诉你家中被盗与物业公司没有关系，你们这些业主什么事情都怪物业公司，你没有支付物业公司保镖的费用不可能天天给你看你家大门，你家里的保险箱钱被偷了物业公司也要负责吗？就不怕物业公司看到你的隐私？只能怪你自己门窗防盗设施没有做好。你以此为由不支付物业费是得不到法律支持的，难怪我国的物业法规比较完善了，就是业主的法律意识不强，什么歪理都是不付物业费的理由，是社会的宣传力度不够，所以物业从业人员说：物业难做呀！追问物业公司换了好几回了，09年下半年就开始换物业了，据我调查，以前的那个物业已经失去了起诉的权利，所以他们起诉无效。丢东西是不管物业的事，物业费包含什么？清理小区垃圾，打扫楼道卫生这些应该有吧，可是他们都没有做到，门前的灯坏了也置之不理等等。另外，根据相关法律文件，物业费是不准收取滞纳金的。追答如果物业公司有证据表明他们一直在催，你没有交，根据民法通则不受二年的追溯期影响，物业公司收取物业费的权利可以延伸，物业公司的小区服务没有到位，法院是讲证据的，你当时没有向政府部门投诉，以此为由得不到法院支持，滞纳金在没有法院判决前物业公司不能强制收取，根据物业管理条例有明确规定可以收取，如果法院判决你必须支付，你还得支付。我建议你读一读物业管理相关法规。

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选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。

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既然物管已经扣留了公司的办公物品，你可在向物管公司交纳所欠的物管费。然后那公司的办公用品由你们保管并扣押。如公司要求你返还你可以物管费抗辩。谢！可现在那公司打电话来以物管扣留他们的办公用品为由耍无赖，说他们的办公用品价格近万元不准乱动，并堵在该大厦的消防通道（实质上该公司在搬走时已经找回收旧家具的以１６００元的价格准备变卖，而他们欠下的物管费为２６００余元）；该物管天天打电话给我要求处理，我现在想通过本地区的派出所或居委会给予帮助是否可行？其实物业管理费应该房东承担，房东有权根据约定转嫁给租客。所以，扣留租客的东西交物业管理费未必是正确的。1、既然房东向物管交纳了物管费，房东自然可将租房人的东西作为债务的扣押。2、债务人不服由他起诉就是了。物管扣留该公司办公用品从这个叙述看，物业扣留没有合法依据，至少要有业主的授权。

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