怎么样才具备交房条件怎么办理手续？谁有什么建议呢？

• 156****2932 第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
  第二：是我们常说的“两书”，“质量保证书”和“使用说明书”。
  第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
  第四：购房合同上标明的交房条件。
  2019-09-06 16:47:51
• 155****9326 一、开发商交房的法定条件
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。
  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  二、开发商交房的约定条件
  1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
  2、购房合同约定的其它条件。
  2019-09-06 16:47:45
• 149****3431 开发商必须取得规划验收合格证、单体建筑的竣工备案证，然后就是水、电、气的正式验收文件，一般这样才能达到交房条件！
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