银行房贷怎么样办理手续呢？有什么建议呢？

• 141****0928 建议找和开发商合作的银行办理
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  2019-09-03 09:14:32
• 136****9549 申请贷款买房，借款人需要每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响。
  　　若借款人第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;
  　　若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借款人打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间抵押房产会被冻结;
  　　若经过协商，借款人仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。
  　　不管借款人几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。
  2019-09-03 09:14:27
• 132****7889 招数一：货比三家虽然银行很重视借款人的信用情况，但是各银行对信用记录的考察标准不一样，即使同一家银行不同支行的审核标准也有所差异。一般来说，股份制银行、城商行要宽松一些，所以选择贷款行的时候，大家不要抱着一棵树不放，应“货比三家”。
  
  招数二：借助担保公司
  如果你“运气不好”确实找不到银行受理房贷，也可以考虑找一家正规担保公司“帮忙”。一般有了担保公司作担保，贷款申请都很顺利，不过通过这种方式获贷成本较高，因为你除了需要支付银行贷款利息以外，还要向担保公司支付一定金额的担保费，因此借款人要三思。
  为了能让自己顺利获贷，大家平时还是要养成良好的还款习惯，给自己减少一些麻烦。 2019-09-03 09:14:22