房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。 1、年限法。其计算公式如下： 被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限 尚可使用年限 被估建筑物的成新率= ×100% 寿命年限 尚可使用年限 或者= ×100% 已使用年限+尚可使用年限 2、打分法。其计算公式如下： 成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b 式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。
全部3个回答 >交房公告怎么写合适呢？谁有什么建议呢？
138****5262 | 2019-09-06 13:23:27
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145****4795 您可以看看您手中的购房合同中的相应条款是怎么规定的，一般开发商都会写上如果延期交房，按照总房款的一定比例付给购房人违约金。不过这个比例相当的低，没有多少钱。
开发商延期交房的问题很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些钱，打官司也要不来，因为要按照购房合同上的条款执行。
如果您不想要房子了，可以找开发商退房，因为是开发商违约在先，如果他不退，您可以起诉他，带齐您买房时的相关材料找律师就行了，这种情况一般会胜诉。
2019-09-06 13:23:43 -
157****2061 起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按约履行合同以及未按相关规定提供服务，已造成违约。
一、《业主临时管理公约》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规定引述：
1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与50%以上业户用有效沟通，每年有效投诉处理率90%，每年进行一次满意度调查，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节持续改进。 2019-09-06 13:23:39 -
152****8892 房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。 2019-09-06 13:23:35
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问 谁有什么建议呢？答
目前没有取消，但是部分不权威的新闻说要取消，房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上。应该成都还不会取消限购
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这个的话是可以办下来的，只是可能是时间问题了·
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1.商品房验收合格指该房屋已建好,由开发商通报城建局验收合格,不是业主或者是物业管理!2.标准是该楼在安全方面已经得到检验,为合格3.这方面你只有向开发商询问需要索取哪些合格证书.4.你上面说房子都没有弄好。路还没有铺好，绿化也没有弄好，有的房子连门都没有安装好。这些应该是物业管理的事情吧,开发商只负责把房造好,然后由城建局验收合格后离去,而你上面说的这些问题都应该是物业管理方面还没有做好!\
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1、 上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房；2、 非上海市居民家庭在上海市新购住房。
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