需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
全部3个回答 >上海交房产税怎么计算合适？谁有什么建议呢？
157****6380 | 2019-09-06 14:39:49
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158****9602 1、 上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房；
2、 非上海市居民家庭在上海市新购住房。
2019-09-06 14:40:07 -
154****7127 上海房产税率是0.6%，计算方法如下：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
上海房产税政策
外地户籍：新购
计税价格：交易价格70%，以后按评估价
税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 2019-09-06 14:40:01 -
156****9477 关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。 产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为1.2%；依照房产租金收入计征的,税率为12%。 2019-09-06 14:39:57
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交房产税需要带什么1、需要带上申报表。2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。3、如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。4、如果租房合同上关于房产税的说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
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1.商品房验收合格指该房屋已建好,由开发商通报城建局验收合格,不是业主或者是物业管理!2.标准是该楼在安全方面已经得到检验,为合格3.这方面你只有向开发商询问需要索取哪些合格证书.4.你上面说房子都没有弄好。路还没有铺好，绿化也没有弄好，有的房子连门都没有安装好。这些应该是物业管理的事情吧,开发商只负责把房造好,然后由城建局验收合格后离去,而你上面说的这些问题都应该是物业管理方面还没有做好!\
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你好！新增面积单价70%0.4%或者0.6%
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一、2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。二、依据《住房公积金管理条例》的规定：第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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