正常情况下,如果没有交房租,也没有办法办理相关的产权登记,孩子的户口是没有落户的,所以这种情况之下,没有办法进入对应的学区进行上学。但也有一些地方凭借着购房合同也可以读书,所以还是要到当地的教育局进行咨询。而且每年和每年的入学资格也各不相同,要根据当年的具体情况进行缴纳一定的手续费。不过在购买房屋,尤其是学区房之前,一定要先了解清楚是否可以就近录取。现在房屋对于我们本身来说,除了拥有居住的利益之外,房屋本身附带的一些附属价值也成为了所选择的重点,比如说目前比较看重的学区以及周边房屋的交通便利情况。而且现在的学区房价格都要比正常的房屋价格高了许多,所以也不排除一些开发商会炒作学区房的概念。当然还有一些二手房也存在相应的问题,因为有一些地区学区和学位只能够在一定时间内使用一次,所以买卖房屋之后,要首先明确自己可以是否进入心仪的**读书。
未交房的房子怎么上学好呢?应该怎么查询呢?
157****6300 | 2019-09-06 12:52:00
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136****5407 不能啊,没有房产证怎么上户口,这是基础条件啊。除非开发商炒作学区房的概念,和**有私人协议,凭借购房合同可以读书,通常情况下,不行
2019-09-06 12:52:36 -
152****4227 正规房地产公司是不会做这种行为的,没有预售证收购房预付款是违规行为,开发商担此风险收款肯定是有猫腻,当前正处房价拐点,急着买房不是什么明智举动,万一确实看中了你说的房子,建议了解清楚开发商实力,看清开发商的营业执照、开发资质证,以及政府土地规划管理部门发的土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证的预售前必办证件,否则就算你买到了房子也不一定能办下房产证。
2019-09-06 12:52:32 -
141****8991 申办户口所需证明材料;
1、购房合同 ;
2、申请入户人员的结婚证、土地证(审查原件);
3、有两个及以上未成年子女随迁的、购房全额票据、收存复印件;
4、原户籍所在地派出所户籍证明;以上所有证件需要办理两证:
5、本人书面申请、房产证、身份证、证明上的人员户籍信息必须一致、户口簿(审查原件,收存复印件),需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明,才能办理落户手续的。
2019-09-06 12:52:28 -
134****0189 有购房合同而且在房管局有备案了就可以了
2019-09-06 12:52:23 -
143****0599 办理转学流程
(一)学生家长凭有关证明材料向原校申请(因户口迁移转学的应出示办理了户口迁移的家庭户口簿,因居所搬迁的应出示一年内新办的住房证和家庭户口簿,因其他特殊原因转学的应出示有关证明),原校同意转学时,发给学生家长“转学联系表”请其填写,原校在表上签署同意转出的意见并加盖公章。 (二)学生家长持“转学联系表”和有关证明材料到户口迁入地区或新居所所在地区管片**联系;接收**同意时,在“转学联系表”上签署同意转入的意见并加盖公章。 (三)学生家长将“转学联系表”送回原校,原校为其开具转学证明;学生持证明到接收**。
2019-09-06 12:52:16
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各个区房价相差很多、市中心房间天价喔你可以在这里和我联系、我会帮你的、热心上海阿姨留言
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首先要确定违约,然后在根据已违约这个事实按照合约要求进行赔偿,如果对方能赔偿,则合同继续履行。同时还有补充协议等,在签订的时候都要注意。如果对方达到了可以解除合同的程度,则可以向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难
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一,是和找的买家一起找开发商,看是否能通过变更购房合同,就是买家和开发商签署新合同,去替换你之前合同,前提是,你的合同没有备案登记。这样卖房子,不用缴纳任何税费。二,是在你合同已经备案,无法替换前提。如果不能改底单了,理论上是不可以转让或出售的,因为没有房产证。只能等房产证下来才可以了,需要你缴纳契税,印花税,手续费和住房维修基金,办理下你姓名房产证,契税证,土地证,再有你把住房买卖过户给买家。需要缴纳税费。由于没有满五年持有,你需要承担千分之六评估费,契税90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,个人所得税1%,营业税5。55%,以上税费按照评估价格计算和缴纳,你们实际成交价不作数。
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现在正式的购房合同都是网签合同,是国家规定的合同,上面都有交房时间及双方违约责任,比如:第六条交款方式及期限、第七条买受人(即购房者)逾期付款的违约责任、第八条交房期限、第九条出卖人(即开发商)逾期交房的违约责任……你好好看一下合同,如果合同上真的没有的话,那说明这套房子你还没有签房管局的正式合同也没有在房管局备案,那充其量只能算是一份协议了。
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