你们合同中应该有约定，如果没有约定适用法定期限，《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
全部4个回答 >要交房但业主没钱怎么办好呢？谁有什么建议呢？
157****2947 | 2019-09-06 11:35:18
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155****1472 如果你不是急着要入住，这反而是一件不错的事情。
一、对于急着要入住的业主来说，迟交房是件十分头疼的事，打乱了很多计划；
二、对于早一天晚一天无所谓的业主而言，其实，也是一件好事。
简单地讲，现在是法治社会，一切以协议说话，业主是一个大群体，你只是其中之一，在这种情况下，开发商想蒙混过关，一点点可能性也不会有的，**后一般是诉讼解决，全体受益。对于业主而言，如果符合合同约定的条件，有二个选项：
1、解约，退房，开发商赔偿；
2、继续履约，开发商赔偿。 2019-09-06 11:35:38 -
145****3053 业主承担违约责任，具体的责任形式按合同约定办理。
开发商与业主约定**分期支付的情况下，合同中一般会约定不能如期支付款项情况下的处理方式。业主如果不能按照合同付款，那么会承担违约责任。违约责任一般包括继续支付欠款、支付违约金、（开发商解除合同）赔偿损失。
从上述违约责任的后果来看，均对业主不利，所以较为妥善的方式是寻求帮助以偿还欠款。
2019-09-06 11:35:31 -
134****4178 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
2019-09-06 11:35:27
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交房时间到了没钱，可能违约一方要承担违约责任的。《合同法》： 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
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如果开发商没有按时交房，违约赔偿问题购房合同上有明确的规定，可以按合同规定索赔；房贷是你和银行之间的事，事实上你的购房款已经全额付给了开发商，你已不欠开发商一分钱，你欠的是银行的贷款。你没有还款，银行应该催你还款，如果一再拖欠，银行可以按贷款合同规定将你的房子收回，拍卖后扣除贷款本金、利息以及违约赔偿金，将剩下的钱退还给你。但是这一切都应该通过法律途径来解决，也就是银行应该向法院起诉你，然后由法院判决执行；现在的问题是，开发商没有交房，也就是说房子并不在你手里，银行并不能直接从你手里直接收回房子。在你申请贷款的时候，开发商已经给你作了担保，担保协议中写明如果你违约不还贷款，银行可以直接从开发商手中直接收走房子。当然，这也需要通过法律途径笭担蒂杆郦访垫诗叮涧来解决。
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这个主要看你们的口头协议是怎么说，举例说，如果说是各投一半，那么你们除欠款外投的16万，各占一半，你投多的算他欠你的；转让费10外，还完债各分一半。如果是其他比例，按实际比例算各投多少，再分还完债的剩的转让费。
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