如果你不是急着要入住，这反而是一件不错的事情。 一、对于急着要入住的业主来说，迟交房是件十分头疼的事，打乱了很多计划； 二、对于早一天晚一天无所谓的业主而言，其实，也是一件好事。 简单地讲，现在是法治社会，一切以协议说话，业主是一个大群体，你只是其中之一，在这种情况下，开发商想蒙混过关，一点点可能性也不会有的，**后一般是诉讼解决，全体受益。对于业主而言，如果符合合同约定的条件，有二个选项： 1、解约，退房，开发商赔偿； 2、继续履约，开发商赔偿。
全部3个回答 >未按期交房怎么办好呢？谁有什么建议呢？
133****7073 | 2019-09-06 10:52:05
已输入 0 字
已有4个回答
-
135****8746 你们合同中应该有约定，如果没有约定适用法定期限，《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 2019-09-06 10:52:25
-
148****5592 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-09-06 10:52:20 -
-
134****2145 完全可以通过诉讼要求开发商支付违约金，并限期交房！本人曾代理多起开发商延期交房、延期办证案件，建议集体委托律师代理！
2019-09-06 10:52:13
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
全部3个回答 > -
答
未按约定时间交付房屋怎么办，要承担什么法律责任？未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。
全部4个回答 > -
答
开发商逾期交房，属于违约行为。 可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
全部4个回答 > -
答
第一，查看你的购房合同，看看就供暖问题是如何约定的，如果没约定或约定模糊就很难搞定了；第二，你拿房时看开发商是如何解释和许诺的，要注意留下证据（隐蔽的录音或录像），为以后通过司法途径解决做准备；三、如果没有特别约定先别急着上房，否则就会很被动了，当然如果款未完全付清就更好了。
全部3个回答 >
