商品房未按期交房能否得到补偿？

• 151****3185 　开发商逾期交房，属于违约行为。
  　　可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。 2018-10-17 00:01:48
• 133****5717 首先必须明确开发商的通知义务。根据合同约定，开发商应当在该商品房达到交房条件后书面通知你办理交付手续。而当时的通知情况属于未验收合格，通知应当在该商品房达到交房条件后发出，而不是在达到交房条件前发出。所以开发商的通知就不构成有效通知。可以要求开发商对违约进行赔偿。
  根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-10-17 00:01:39
• 156****6823 主要需要看看合同时如何约定的，是否将雨季等因素作为不可抗力进行约定。如果没有进行相关约定，可以看看合同中所约定的违约责任，根据开发商应当承担的违约责任主张。诉讼解决的前提是，开发商证件齐全，需要特别注意。 2018-10-17 00:01:28
• 158****2968 1、开发商已经违约
  2、业主可以得到赔偿。如果合同中约定好延期交房违约金赔付比例，那以合同为准。如果没有约定，那以国家规定的“每天按购房总款的万分之三赔偿”为标准。
  3、如果退房的话，是因为开发商违约在先，所以不但要双倍退回定金，还要赔偿业主损失。
  如果业主想要追究开发商责任的话，需要起诉开发商，一般的方法基本没什么用。 2018-10-17 00:01:19