上家不交房怎么办呢？谁能说说呢？

• 155****5127 如果你是买的一手房，在签订物业协议合同之前到你接房的前一天产生的物业管理费，均由开发商出；看你后面的内容显然是购买二手房，卖方明显是和中介、物业串通一气，有没有一份你和卖方关于物业转交协议，注明物业费用不存在拖欠，指明09年下半年的物业费由你负责，且物业管理和中介公司也在上方签字证明，如有物业和中介是跑不掉的，明显欺诈行为可到工商管理告诉。
  2019-09-06 10:18:03
• 141****4712 （1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）
  
  
  （2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等
  
  
  （3）如果合同一切ok，卖方仍然违约，则你可以追究[1]定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）[2]违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效） 2019-09-06 10:18:00
• 143****7477 现在采取措施不明智 逾期交房在合同上是有违约金说明的 一般式按日计算的
  现在开发商资金已经断链了 而且不止你一家要索取违约赔偿 这个不现实 什么上法院起诉啊 就省了吧 房子交付以后再说赔偿的事情
  理由很简单 你开发一个项目盈利1万 违约金+欠款利息就去了8千 你会怎么做？ 我是开发商 房子烂尾就烂尾 我跑路走人了 亏就亏2千 到时候你什么都捞不着
  2019-09-06 10:17:53