上家不交房怎么办才好？谁知道呢？

• 143****4489 根据合同规定时间交房，交不了需要赔偿违约金。
  　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-09-06 10:04:00
• 135****6832 简言之，两个不同的合同关系，没有因果关联，不能混淆。有经验的银行事先预计到这点，会特意在签约谈话时强调：开发商逾期交房不能影响借款人按期还贷。“提交申请”，向谁提交？合同双方是平等的，而“申请”是下级向上级递交的请求。
  2019-09-06 10:03:56
• 138****4153 还是赶快和原房主商议下，赶紧去过户吧。如果房主不耍赖，过户也很快的。否则拆迁的话，麻烦事会更多的。
  2019-09-06 10:03:52
• 157****9090 如果你同意业主的建议，可以签署补充协议，将交房时间以及赠与的设备详单注明即可。
  如果你不同意业主的建议，可以不要设备，按照时间计算业主居住期间的房租。全当你将房屋出租，可以补偿你的房租金。如果你一定按时要房，可以让中介公司协调，只要合同里有交房时间约定，可以按照约定办理，否则，三方协商交房时间，并让业主承担违约责任。
  2019-09-06 10:03:46