租客不交房租怎么办才好？谁知道呢？

• 133****8498 租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2019-09-07 08:58:49
• 146****0963 如果租客和你说明等发工资啥的，就缓段时间吧（**长不要超一个月）。如果一直不交。 2019-09-07 08:58:45
• 132****2539 根据法律规定：“承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。”出租人可以解除租赁合同。你与承租人约定的缴纳租金的方式是“付三押一”，也就是说，可以拖欠一个月的租金，如今已经是10月，拖欠租金已经有近三个月，对于一份只有一年租期的租赁合同来说，三个月不交房租已经严重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起诉至法院，要求法院判决解除合同并判令被告支付拖欠的租金。
  至于该房客在租赁期间漫水造成邻家地板受损，是该房客和邻家之间的财产侵权法律关系，与房客和你的租赁关系是两个法律关系，如果作为案件，法院不能一并处理。邻家可以因此提起诉讼，要求该房客承担赔偿责任。
  律师在需要详细听取了你的事实陈述后才能为你起草一份合理的诉状。邻居起诉你是错误的，你不是侵权行为者，不应该承担民事责任。你也没有侵权诉讼的主体资格，因为你不是被侵权者。
  2019-09-07 08:58:34