房产证迟办有什么后果

一般是需要立即办理的办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。

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买好新房后办理产权证是有时间限制的，宜早不宜晚。有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来，如果还没有交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1％的契税，大于90小于144平米的缴纳1.5％，大于144平米的缴纳3％，二套房都是交3％。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。

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一般有2点影响：1、是办证之时要缴契税，没去办多数人会忽略缴税。但国家有契税条例，条例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。2、是缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏；两人同居多年没去办结婚证，如此类似。

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房产证是不可以延期办理的，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与转移登记的办理期限，导致办理逾期的情形亦分别约定了违约责任。《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形： （1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。3、如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。

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一般有2点影响：1、是办证之时要缴契税，没去办多数人会忽略缴税。但国家有契税条例，条例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。2、是缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏；两人同居多年没去办结婚证，如此类似。

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