房产证迟办**直接的后果就是会影响到房主对于自己的房子的正常买卖,没有房产证就无法证明这个房子是你的。缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏,两人同居多年没去办结婚证,如此类似。办证之时要缴契税,没去办多数人会忽略缴税。但国家有契税条例,条例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。如果房屋是用来自己居住的,没有卖房的打算,其实晚一点拿房产证是没有多大关系的,如果准备卖房的话,**主要的就是别人的房产证过五年了,而您的房产证没过五年。这样如果您想卖房的话,你的税费就比别人贵很多。想来房产证还是重要的,**好还是办理的好,这样什么都方便,您心里也踏实。还有就是如果拖的时间比较长,后面办的话不方便。
房产证迟办有什么后果?房产证**晚什么时候办?
141****6437 | 2019-04-03 14:28:05
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155****7040 一般是需要立即办理的
办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。 2019-04-03 14:28:40 -
151****6661 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。 2019-04-03 14:28:35 -
145****9106 买了房何时去办证,国家从没有规定时限要求购房人必须去办证。有的人买了房十年后才去办证,只要手续齐全,照样能办。对房产交易部门而言,根本没有滞纳金一说。
办证前,购房人要缴纳契税,国家对纳税期限才是有规定的。按契税条例,超过15天缴纳契税,税务部门有权(注意是有权,而不是一定)向纳税人收取滞纳金。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2019-04-03 14:28:28
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没有固定期限。期房需等大产证下来可以办小产证时,现房一般随时好办理产证。
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买好新房后办理产权证是有时间限制的,宜早不宜晚。有时间限制,但是就是费用不同的区别,时间长了要多交些费用。一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来,如果还没有交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1%的契税,大于90小于144平米的缴纳1.5%,大于144平米的缴纳3%,二套房都是交3%。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是**关键的环节。
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一般有2点影响:1、是办证之时要缴契税,没去办多数人会忽略缴税。但国家有契税条例,条例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。2、是缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏;两人同居多年没去办结婚证,如此类似。
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办理房产证需要按规定准备相关资料,如果资料手续不齐,房产部门办理也是违规、无效的。
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