储备土地抵押贷款可以吗？储备土地抵押贷款需要什么条件？

• 147****4512 国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台，是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前，率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的，有国家开发银行和农业发展银行，前者较早一步开始酝酿。
  根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明，新农村建设贷款包括农村土地整治（即土地储备贷款）和农民集中房建设等政策性贷款。
  该办法第十五条规定，
  1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的，抵押人须为土地储备中心等事业法人，且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证；限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。
  2、以土地出让金收入返还设定质押的，须通过财政部门书面同意，在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户，并须明确土地出让金收入返还至该质押专户，明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。 2019-09-05 11:44:26
• 158****6942 申请条件：
  年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，
  持有有效身份证件；
  根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为良好级及以上；
  收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
  从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；
  须提供合法、有效、足值的担保；
  借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且**近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。 2019-09-05 11:44:20
• 144****8552 土地储备机构代国家行使土地使用权缺乏法律依据，仅有国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布的《土地储备管理办法》，该行政规章能否改变《土地管理法》、《城市规划法》等的规定，赋予土地储备机构以相应职权，值得质疑；
  而且，土地收储后，原土地使用权处于虚置状态，用于抵押缺乏法律依据， 2019-09-05 11:44:16