1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;5、公证处要求提供的其他材料。房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等,单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要房产评估和银行面签等)。
全部3个回答 >办理二手房屋买卖委托书需要哪些手续?
141****5528 | 2019-09-05 00:17:46-
157****6595 1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3、受托人的身份证复印件;
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
5、公证处要求提供的其他材料。
房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等,单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要房产评估和银行面签等)。 2019-09-05 00:18:24 -
157****8663 当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料:
1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3、受托人的身份证复印件;
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
5、公证处要求提供的其他材料。 2019-09-05 00:18:15 -
145****2832 办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证件;
2、委托书若干份;
3、受托人身份证复印件;
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
二、办理其他类型委托书公证的,应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证原件;
2、受托人身份证复印件;
3、与委托事项相关的证明材料;
4、委托书若干份;
5、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书,应提交如下证明材料:
1、营业执照;
2、法定代表人资格证明书;
3、法定代表人身份证原件;
4、与委托书相关的证明材料;
5、委托书若干份;
6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。 2019-09-05 00:18:10
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1.现在房主是你舅舅,当然你可以全权处理这份房产,要是不给你妈妈也没办法.2.手写的委托书不可以,必须是委托公证书,你舅舅和你妈妈都得同时到公证处,否则你妈妈是不可以代为办理房屋买卖.3.有委托公证书你妈妈就可以签合同了.
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1.委托人的身份证、户口簿;2.受委托人的身份证(办理本市房产需提供受委托人身份证原件);3.委托书;4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的,夫妻双方均须到公证处申办公证。5.委托领取产权证的,需要另行提供《业务受理单》原件。6.委托出卖房产的,需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证;房改房还需提供房改档案;房主无配偶的,需提供未婚证明/未再婚证明。7.委托办理产权登记手续的,需要另行提供购房合同、交款发票 。
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《办理房屋委托书公证的指导意见》 第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。 第三条 委托人申请办理房屋委托书公证,应当亲自向公证机构提出,不得委托他人代理。 第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的,委托人应当提交下列材料: (一)委托人的身份证件和资格证明; (二)房屋委托书文本; (三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件,但购买房屋的除外; (四)处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料; (五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件; (六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证,应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
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一、什么是房屋公证?房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求,依法对房产进行证明,证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。二、房屋公证有什么用?1、确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过了公证,公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查,这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见,并且能够确保当事人表达意思的真实性,有效避免房产纠纷的产生。2、确保房产交易行为的合法性确保房产交易行为合法,也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触,如果房屋经过了公证的程序,那就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查,也就确保了交易行为的合法性。三、什么情况需要做房屋公证?1、委托公证现在,大多数的二手房交易都是经由中介完成的,当购房者或者售房者想要委托中介时,中介就会要求其办理委托公证手续。因此,不论是境外人还是本地人,在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。
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