贷款的房子拆迁怎么办才合适呢？谁能说说呢？

• 137****5692 房屋在银行抵押期间，房屋的所有权是属于银行的。房屋的抵押属于不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是**普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
  2019-09-03 16:02:30
• 141****3449 首先我觉得你似乎没有搞清这个贷款的性质！所以希望你把这点理解了，后面的问题你自己就想通了。
  　　一、银行贷款是贷给房屋产权人的，（也就是你本人），做为银行来说更多关心的还是你的后期还款能力，你能按时还款你和银行之间基本就不会有什么纠纷了。所以说这个贷款主要是你和银行之间的权利、义务关系，不会直接涉及第三人或物。（除非还有额外的担保人和抵押物做为当时的贷款条件）
  　　二、贷款没有完全还清之前，你和银行之间仍然存续债权、债务关系。你对该房屋只有正常的使用权，没有完整的处置权，当然就不能在撤销房屋抵押前自行独立地用房子换取拆迁款了，所以这个问题你必须要和银行协商解决的办法。通常是需要通过提前还款，然后撤销房屋抵押后，自行处置该房产。
  　　三、至于你老叔的问题，只能说明是你俩之间的简单债权、债务关系，和银行基本无关，银行只会向你要每月的还款。不会涉及你老叔的。除非你老叔是你的贷款担保人，当你无力支付还款时银行才会像他依法索取。 2019-09-03 16:02:26
• 153****8858 1，不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。
  2，按照正常更换房子步骤走就行了。
  3，中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。
  4，谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。
  祝你好运！没你想象那么复杂，很多人贷款房子拆迁的，多了个变更手续而已，到时候拆迁时候会有人跟你说怎么处理的。 2019-09-03 16:02:21
• 147****4835 贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，你也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助你处理好其与银行的债务问题。但是如果你想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和**成数上就需要多承担一些了。 2019-09-03 16:02:17