贷款房子离婚怎么办合适呢？谁能说说呢？

• 154****5181 离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
  1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
  2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。 2019-09-03 15:57:16
• 153****3900 **好双方协商。**后判也是共同财产双方分，谁要房子另一方给钱。
  2019-09-03 15:57:12
• 141****9806 住房如果是你俩拿了结婚证以后购买签署的购房合同，或是不管啥时候买的，是两人姓名，这些情况，该住房都属于两人共有财产。
  现在离异，你俩可以自行协议吗，房子归谁，得到住房一方给另一方两人都可以接受的补偿。完后把房子分割办法协议写进你俩离异协议，把这份协议拿去公证。
  你们可以办理离异房产析产过户，把住房过户给一个人。需要前提是贷款还清，注销他项权证，拿到房产证解压。
  两人凭离··婚证，双方身份证户口本，公证的离异协议，和房产证契税证，到住房所属房管部门，办理离异房产析产过户，只有几百元工本手续费，没有其他税费。
  2019-09-03 15:57:08
• 145****8620 根据婚姻法第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。因此只要你们双方已经就子女和财产达成协议，自愿离婚，民政局应当准予离婚。你应当与女方签订离婚协议，明确规定你给予对方补偿后房子归你一人所有，并到当地公证处办理公证手续。然后拿公证协议到房产局办理过户手续，只要银行同意，房产局是可以办理过户手续的，因此你不必担心！即使过户手续不成功，你有离婚时的公证协议，她也无权处理你的房子了。 2019-09-03 15:57:01