房屋公摊面积国外有吗？请问国家对房屋公摊面积多少有没有规定？？

• 158****1284 没有具体的规定。
  公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段，由政府**终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标，其中就包括公建部分的指标。
  另外公摊面积的组成也较多，难以从开始就明确。 2019-09-03 14:17:46
• 152****7264 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
  2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。 2019-09-03 14:17:42
• 157****7033 建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知 ，以及《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定，此外有的省市也有各自的测绘办法，你可以根据你的情况来看一下当地的测绘办法。
  建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括八个方面：相关权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半，外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等；突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备工具间等；架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等；地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　 　
  公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
  对于房屋公摊面积，国家还没有禁止性规定，一般建筑的涉及都要经过规划部门审批，只要规划部门通过了，就没什么问题。现在高层的公摊都非常高，**少都要20%以上，你家的情况可能就属此类。 2019-09-03 14:17:37
• 133****3353 公摊面积 其主要依据是建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
  规则对哪些可以计入公摊面积，哪些不算公摊面积的部位做了规定和说明 2019-09-03 14:17:29