没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段，由政府**终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标，其中就包括公建部分的指标。另外公摊面积的组成也较多，难以从开始就明确。
全部4个回答 >国家对买房公摊面积有没有规定上限？
155****3738 | 2025-04-21 22:22:32
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****7245 国家未对公摊面积设定上限，但要求开发商明确公摊面积比例。购房者应关注合同条款，确保公摊面积合理，维护自身权益。 2025-05-01 08:19:10
-
151****1545 公摊面积无上限规定，但合理性影响购房者决策。数据显示，公摊比例过高的项目销售难度增加。 2025-04-27 19:02:54
-
180****5451 国家没给公摊面积设上限，但开发商得按规矩来，别让公摊变成“公贪”。 2025-04-24 11:02:24
-
131****9213 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家对公摊面积的计算有明确的规定，但没有设定上限。公摊面积的合理性是购房者关注的焦点，政策旨在保障购房者的知情权和选择权。 2025-04-22 17:13:56
-
184****5853 国家没有明确规定公摊面积的上限，但公摊比例通常在10%-20%之间。投资时，关注公摊面积比例，避免过高影响实际使用面积。 2025-04-21 23:00:07
-
132****2559 关于国家对买房公摊面积的规定，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，公摊面积的计算和分摊是有一定标准的。具体来说，公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、门厅等公共部分。国家并没有设定公摊面积的上限，但是要求开发商在销售时必须明确公摊面积的具体比例和计算方式。此外，不同地区的具体规定可能有所差异，因此购房者在签订合同前应仔细阅读相关条款，确保自己的权益不受损害。 2025-04-21 22:47:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说买房时还要算公摊面积，但具体怎么算，我也不太清楚。好像是楼里的公共地方，每家都要分摊一点。希望开发商能给我们解释清楚。
全部6个回答 > -
答
别墅是没有公摊面积的。 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
全部5个回答 > -
答
拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼：公摊系数在10％－15％之间；小高层住宅：公摊系数在15％－20％之间；高层住宅：公摊系数在20%－25％左右。
全部3个回答 > -
答
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％－25％。
全部4个回答 >
买房交流
3114
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（406）
