利率调整后房贷变化吗？还款会变吗？

• 158****3060 是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2019-09-03 07:16:59
• 131****0347 如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。
  
  房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
  
  2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
  
  房贷利率调整方法：
  
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。
  
  三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。
  
  公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。 2019-09-03 07:16:51
• 141****9434 房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  
  1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  
  2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。
  
  如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
  
  国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。 2019-09-03 07:16:45