房贷人去世了公积金利率会变吗？根据银行调整变化吗？

• 144****2423 是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  
  2019-07-30 23:36:21
• 132****2193 如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。
  
  房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
  
  2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
  
  房贷利率调整方法：
  
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。
  
  三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。
  
  公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。 2019-07-30 23:36:10
• 151****2704 会的。
  
  如遇人民银行调整利率，已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下：
  
  如果贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，贷款利率的调整时间有两种方式。
  
  一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。
  
  二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算客户的贷款利率。
  
  以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。 注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点 2019-07-30 23:36:05