个人房贷审批容易吗？哪些人容易被拒绝？

• 153****6903 这三类人不适合申请房贷：
  第一类：未满十八周岁的人
  咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
  第二类：年龄太大的人
  虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。
  从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄**高不超过65岁，女士**高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。
  第三类：个人信用不良的人
  除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。 2019-09-02 10:10:16
• 145****7894 一、征信不良的人
  
  众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。
  
  这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。
  
  退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
  
  二、年龄过大的人
  
  在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是**受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
  
  因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
  
  三、经济状况不好的人
  
  有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。
  
  既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？
  
  一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
  
  月收入=房贷月供×2
  
  如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
  
  月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2
  
  如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
  
  四、从事高危职业的人
  
  银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
  
  这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。 2019-09-02 10:10:00
• 131****8319 1.具有合法有效的身份证明；
  2.年龄加贷款年限不得超过70岁，分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行；
  3.具备按时偿还贷款本息的能力；
  4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
  5.信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。具体您是否符合条件，请您联系当地网点个贷部门咨询确认！ 2019-09-02 10:09:54