这三类人不适合申请房贷：第一类：未满十八周岁的人咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第二类：年龄太大的人虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄**高不超过65岁，女士**高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。第三类：个人信用不良的人除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。
全部3个回答 >哪些人群更容易通过房贷审批？
151****1112 | 2025-01-09 09:17:25
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134****5812 我听说，那些信用好、收入稳定、负债少的人更容易获得房贷。不过，具体情况可能还得看银行的具体要求。 2025-01-10 13:35:53
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151****8991 我的经验告诉我，银行更倾向于审批那些有稳定收入、良好信用记录和较低负债的购房者。同时，首付比例越高，通过审批的可能性也越大。 2025-01-09 22:53:22
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132****0883 根据数据分析，信用记录良好、收入稳定且负债率低的人群更容易通过房贷审批。此外，有稳定工作和较高公积金缴纳比例的购房者也更受银行青睐。 2025-01-09 22:15:54
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