办理房贷时候交的钱叫什么?房屋付完**过后什么时候开始办贷款还月供？

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  来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。
  
  
  
  要知道，2016年这个数字还仅是7.86亿，也就是说，1年的时间里，仅公积金逾期金额部分，就上升了34.6%！还不算商业贷款的规模。
  
  
  
  也就是说，有越来越多的人，买得起房子，却还不起房贷，于是断供了。
  
  
  
  
  
  来源：大猫财经
  
  
  
  漫漫还贷路上，可能会出现多种我们无法控制的因素。假如某一天，按揭买的房子，贷款还不上了会怎样？房子还归自己所有吗？
  
  
  
  首先要说，房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。
  
  
  
  房贷断供的后果：
  
  
  
  1、个人征信受损
  
  
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
  
  
  
  2、产生罚息
  
  
  
  如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
  
  
  
  3、房产被拍卖，且面临巨大经济损失
  
  
  
  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。
  
  
  
  如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。
  
  
  
  一般情况下：
  
  
  
  如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。
  
  如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。
  
  如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。
  
  
  
  在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，**和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。
  
  
  
  一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。
  
  
  
  举个例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万，还差80万。根据拍卖价格只卖了60万，**款肯定退不成了，我们还欠银行20万。接下来银行会催促还钱，甚至将名下的财产进行冻结，那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有。
  
  
  
  除此以外，在拍卖过程中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全 2019-08-30 02:46:05
• 146****7210 办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。 2019-08-30 02:46:00
• 154****8185 这是他们的套路，借一千到手捌佰，还要先给什么押金啥的，也就是到手捌佰，实际接了一千五百，真是有病才去贷款 2019-08-30 02:45:56