有过逾期能办房贷吗？怎么办理房贷才能通过？

如果逾期的金额和时间不大去发生逾期的银行请求出具非恶意逾期证明提交给房贷银行可以抵消征信影响

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房贷有逾期怎么办？要先把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录，个人不良信息**多保存5年，超过5年的将删除。　　对于公积金贷款逾期的记录，虽然5年后征信报告里的记录会消除，但是公积金中心贷款处的记录是会永久保留的。借款人在发现逾期后即使还上欠款，以后也按时足额还款，建立新的征信记录为自己“洗白”。　　商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人**近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。

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　你好，信用卡逾期能不能贷款也是分情况的，如下： 1、信用卡两年逾期过六次，就不能办理公积金贷款，也就是不能贷买房的款。　　2、个人信用不良，既有不良信用记录，那么贷款利率会上调。大多数银行，在基准利率的基础上**低上调10%的。　　所以，信用卡逾期，十分不明智。无论是现在，还是将来。都有巨大的麻烦。因为，无论是贷款买房，还是贷款买车。银行都十分在乎个人的信用。试想想，数目那么大的钱，借给不认识的人，谁不害怕。　　总的说来，信用卡逾期，情节轻的，可以贷款。但是，利率十分高。另外，奇迹严重的，不好说，可能不能贷款。

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逾期记录会对房贷有影响，当前逾期是办理不了的。一般银行对征信的要求： 当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

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逾期要看你有多少次，次数不多的话银行客户经理就会帮你解决了，因为他们都是有任务的。如果逾期次数太多，而且是连续逾期的话就要看具体银行政策了，小型商业银行的政策比较宽松。贷款银行是不会给你开证明的，因为不是银行的责任。如果不给你开，而且逾期次数多到不能办贷款的地步，就只有用亲戚朋友的名字贷款了。没有别的办法。

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