中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
全部4个回答 >哪有房屋中介吃差价？如何防止他们吃差价？这是什么情况知道吗？
146****1925 | 2019-08-29 17:07:42
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142****1312 不行的，你想想，中介提取佣金是按合同价格来提取的，所以他肯定希望价格越高越好，至于卖方，当然希望价格高啦！没错，你看到的情况是卖方的报价比实际成交价少了3.3万，但是你怎么能证明这部分就是中介吃了呢？一般是这样，中介跟你谈价格，把价格抬高，他们提取的佣金会多一点，卖方肯定是支持中介这样做的，他宁愿给多一点佣金。中介只是吃了多出这3.3万的佣金，并不可能吞了这3.3万，要不卖方也不肯啦，卖方也要跟你签买卖合同的嘛，合同价格卖方也很清楚的。 2019-08-29 17:08:15
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141****7057 这个实际上不是中介吃你的差价,因为合同是你和业主直接签的合同,价钱是你们自己**清楚的,是你情他愿的,就算是中介和业主另外有什么协议,那也是业主和中介方的事情,不干你什么事情的.在说你和业主签的合同,这表明你对那套房子的房价已经接受了,这样就没有什么可抱怨了,要抱怨也应该是业主.业主同意给中介方的佣金,如果是你和中介方签的单方合同的话,是可以起诉他的.现在的话,算了吧,多一事不如少一事/更何况,业主都没有说什么. 2019-08-29 17:08:04
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144****4196 你这边的态度狠一点.
只要没有过户就都还来的及.要中介重新和你签一份合同.不然你就不去过户.因为你知道那里的水份了.
一个房子在没有过户之前.中介所有的工作都是白做.
当然还要看你们中间还有没有签注明的很明显的合同条约.如果中介实不在同意,那也就只能按合同照办了.(当然要和中介磨很久实在不行那就只能按合同办) 2019-08-29 17:07:58
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以前是有吃差价的 我见到这种情况 就是分别把买方跟卖方分开在两个房间 然后中介跟买方说卖方出价50w （其实卖方只要求40w） 然后买方同意后签下协议 然后中介拿到钱之后又跟卖方签协议 只签40w 10w的差价就被中介给吃了！！！
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如果你真的很不舒服，凭什么就让A和B赚了3万？那你可以拿着那两份合同去房管部门投诉或者公安局经济科报案，经过法律手段是完全可以要回13万的，责任方肯定是中介的。合同法我就不和你细谈了。
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听说买房容易被中介赚差价，我也不知道怎么避免，得去问问懂行的。
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