房产中介如何吃差价才好呢？谁知道呢？

• 141****7578 以前是有吃差价的 我见到这种情况 就是分别把买方跟卖方分开在两个房间 然后中介跟买方说卖方出价50w （其实卖方只要求40w） 然后买方同意后签下协议 然后中介拿到钱之后又跟卖方签协议 只签40w 10w的差价就被中介给吃了！！！
  2019-08-07 11:57:57
• 141****9606 目前中介吃差价常用做法有以下两种：
  一、阴阳合同：与卖方单独签订合同，再与买方签订较高价格的合同，不让买卖双方见面，隐瞒真实的房价，从中赚取差价；
  二、ABC单：对于价格明显低于市场价的房源，中介扮演假客户与卖方签订合同并支付房款，然后不过户，以更高的价格卖给其他客户赚取差价；
  中介中，乐有家是不吃差价的，如果发现谈吃差价，乐有家会双倍赔偿差价部分。买房是大事，大家还是要谨慎选择
  2019-08-07 11:57:52
• 145****2665 谈不到合法不合法，但肯定不合规。原因如下：
  一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
  二，第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
  （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
  （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
  （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
  （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
  （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
  （六）改变房屋内部结构分割出租；
  （七）侵占、挪用房地产交易资金；
  （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
  （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
  （十）法律、法规禁止的其他行为。 2019-08-07 11:57:48