房产中介吃差价，如何维权呢

• 141****8503 中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。
  举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？
  补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
  2018-07-05 19:31:31
• 131****1390 违法！根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。
  2018-07-05 19:31:24
• 145****1683 谈不到合法不合法，但肯定不合规。原因如下：
  一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
  二，第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
  （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
  （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
  （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
  （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
  （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
  （六）改变房屋内部结构分割出租；
  （七）侵占、挪用房地产交易资金；
  （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
  （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
  （十）法律、法规禁止的其他行为。
  
  中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。
  2018-07-05 19:31:16
• 132****1050 法律规定中介公司是不允许吃差价的，但如果中介公司现金收购了该房屋则另当别论了，既然你能打听到价格，也可以打听到房主是谁，我建议你可以告诉中介不要了，直接和房主联系 2018-07-05 19:31:10