中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
全部4个回答 >如何避免房产中介吃差价？
188****1700 | 2024-12-25 17:43:29
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188****4522 房产中介吃差价侵犯了购房者的知情权和公平交易权。购房者可要求中介提供真实信息，签订正式合同。如发现中介隐瞒信息，可要求赔偿损失。 2025-01-03 22:56:26
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134****3463 买房贷款时，找正规银行，别被中介忽悠。自己多了解贷款政策，别让中介乱收费。 2024-12-31 15:11:00
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134****2435 房产中介吃差价现象普遍存在，主要原因是信息不对称和市场监管不力。要避免差价，需加强行业监管，提高中介准入门槛，完善信息披露制度。 2024-12-30 23:30:20
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185****0149 买房别光听中介吹，自己多长个心眼，别被忽悠了。 2024-12-26 08:34:24
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188****1643 买房时，找正规中介，多比较几家。签合同要仔细，别让中介钻空子。自己多了解房子情况，别全听中介的。 2024-12-25 21:56:59
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151****6842 避免房产中介吃差价，首先，购房者应选择信誉良好的中介机构，查看其营业执照和资质证书。其次，签订正式的居间服务合同，明确约定中介费用和支付方式。再次，要求中介提供房屋真实信息，包括产权、面积、价格等，并在合同中注明。最后，购房者可亲自与卖方沟通，了解房屋真实情况，避免中介隐瞒信息。总之，购房者应提高警惕，通过合法途径维护自身权益。 2024-12-25 21:00:29
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以前是有吃差价的 我见到这种情况 就是分别把买方跟卖方分开在两个房间 然后中介跟买方说卖方出价50w （其实卖方只要求40w） 然后买方同意后签下协议 然后中介拿到钱之后又跟卖方签协议 只签40w 10w的差价就被中介给吃了！！！
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法律依据 《中华人民共和国合同法》 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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房地产经纪管理办法第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;第三十四条违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚房地产经纪管理办法。
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听说买房容易被中介赚差价，我也不知道怎么避免，得去问问懂行的。
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