中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
全部4个回答 >房产中介禁吃差价？如果发生吃差价情况该如何投诉？有什么标准么？
152****6367 | 2019-08-22 17:15:29
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152****1461 如果你真的很不舒服，凭什么就让A和B赚了3万？那你可以拿着那两份合同去房管部门投诉或者公安局经济科报案，经过法律手段是完全可以要回13万的，责任方肯定是中介的。合同法我就不和你细谈了。 2019-08-22 17:16:02
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151****8954 这种情况很正常。房屋中介就是靠卖房时的差价挣钱的，其实如果中介很正规的只赚取中介费的话，一年下来根本就不挣钱，小的中介所都是这么做的。
所以我觉得没有必要去追究他卖了多少钱，因为你们之间已经签了协议，你的目的已经达到，两个月内10万元，至于他买了13万，和你没什么关系，只不过签买卖合同时是13万，那3万是他们挣的，如果你自己买也不一定会卖到13万。
A只是在和你签订代理合同时没有和你说明他可以赚取差价，这一点在签代理合同时应该和你说明，这也可以说是这个行业不成文的一个流程。 2019-08-22 17:15:48 -
135****5334 很好处理！
先行与中介公司协商，协商不成投诉至本地房管局及不动产登记中心，实在无果只能起诉至人民法院，必赢。
当然，一定要收集好证据，买方**好可以配合，如果买方不配合可电话录音。 2019-08-22 17:15:43
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只要房东告诉你的价格跟你买的价格不一样，你可以打110，**好是大家都在场，同时再打房管局电话投诉 ，他就没有资格卖房子了。
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以前是有吃差价的 我见到这种情况 就是分别把买方跟卖方分开在两个房间 然后中介跟买方说卖方出价50w （其实卖方只要求40w） 然后买方同意后签下协议 然后中介拿到钱之后又跟卖方签协议 只签40w 10w的差价就被中介给吃了！！！
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法律依据 《中华人民共和国合同法》 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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房地产经纪管理办法第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;第三十四条违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚房地产经纪管理办法。
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