中介差价其实不是在同意交易里进行，是分别进行的交易。举个例子，首先中介甲发现有位登记的卖家房源卖家低于市场价，中介甲就跟卖家乙联系，说有人要买他的房子，但其实那人就是中介内部人员或者老板（我以前干过的中介他们的销售人员有的就是单独揽下来，自己买了，然后倒手），然后中介找到一些需求这样房源的买家信息并联系买家，说有人要卖的房子正是他所要的，此时如果买家看过房子并觉得价格合理（这里的价格是中介通过加价把房源的价格人为地调整到市场价后的价格），并要求办理过户，此时中介就会找借口让买家等几天，其实是借此机会去找卖家办理过户，一般中介会要求买家交定金（这样谁为了保险起见），等到过户办妥（这个需要个几天），剩下的就简单啦！一买一卖，差价就赚到了，而且每次交易都通过中介（1.5-2%不等），你说中介能不赚吗？补充点：很多中介在房子卖不动的时候都干不下去了，就是因为自己“攒”的房子太多了，资金链断了。希望能对你有点用。
全部4个回答 >中介吃差价应受到经济制裁！
146****8453 | 2014-03-05 10:52:48
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134****5948 找实习生，或许可以免费的律师费 2014-03-08 09:48:57
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146****7022 通过以上你所讲述的，有几点可以和你说说，首先说说单价的问题，现在很多地方是不能低于地区知道价过户的，但有的房管局的人想挣点钱就可以收钱给你低于指导价过户。
你可以去房管局问问你买的小区在房管局过户能多少钱过。可能不用找人就能过。中介说的只能递件一次这个属于扯蛋。中介让你走中信银行，可能与中信有合作，办贷款快一些，也有可能是中信给的返点高点。希望能帮到你。 2014-03-08 09:30:13 -
152****7438 你好！ 中介给你多报价格也许是有原因的、 不一定就是想吃差价（但也不排除这种可能）、 你可以和中介沟通下、 如实在是中介的问题，直接找他们公司吧！
如果房子你确实喜欢、不防叫中介约出房东、直接和房东面谈 就可以避免这个问题！ 希望可以帮到你！ 谢谢！ 2014-03-07 16:02:09 -
138****7307 你这边的态度狠一点.
只要没有过户就都还来的及.要中介重新和你签一份合同.不然你就不去过户.因为你知道那里的水份了.
一个房子在没有过户之前.中介所有的工作都是白做.
当然还要看你们中间还有没有签注明的很明显的合同条约.如果中介实不在同意,那也就只能按合同照办了.(当然要和中介磨很久实在不行那就只能按合同办)
可以像媒体暴光。媒体是喜欢管这事了。还有就是中介**怕的就是名誉问题。只要有媒体插入。他们就会给你一个满意的答复。
只要在没有过户之前都还行。过了户以后就很难说了。/ 2014-03-06 21:41:50 -
145****2145 中原是大公司不会作弊的 2014-03-06 11:13:26
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141****7772 不是想吃差价是担心你还价太厉害，也有吃差价的 2014-03-06 10:18:14
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145****7405 一位人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。
1、**好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，**好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会**？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。 2014-03-05 19:36:57 -
157****9140 可以向工商,物价部门投诉。中介费**高不得超过国家,地方规定的**高标准。 2014-03-05 11:13:53
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以前是有吃差价的 我见到这种情况 就是分别把买方跟卖方分开在两个房间 然后中介跟买方说卖方出价50w （其实卖方只要求40w） 然后买方同意后签下协议 然后中介拿到钱之后又跟卖方签协议 只签40w 10w的差价就被中介给吃了！！！
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不行的，你想想，中介提取佣金是按合同价格来提取的，所以他肯定希望价格越高越好，至于卖方，当然希望价格高啦！没错，你看到的情况是卖方的报价比实际成交价少了3.3万，但是你怎么能证明这部分就是中介吃了呢？一般是这样，中介跟你谈价格，把价格抬高，他们提取的佣金会多一点，卖方肯定是支持中介这样做的，他宁愿给多一点佣金。中介只是吃了多出这3.3万的佣金，并不可能吞了这3.3万，要不卖方也不肯啦，卖方也要跟你签买卖合同的嘛，合同价格卖方也很清楚的。
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如果你真的很不舒服，凭什么就让A和B赚了3万？那你可以拿着那两份合同去房管部门投诉或者公安局经济科报案，经过法律手段是完全可以要回13万的，责任方肯定是中介的。合同法我就不和你细谈了。
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房地产经纪管理办法第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;第三十四条违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚房地产经纪管理办法。
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