根据《建筑工程建筑面积计算规范》3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.3．0．24第9 款 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道.排风道、烟道、风井出屋面部分为独立设置的,所以不计入建筑面积
全部3个回答 >有谁讲下室内通风井算不算建筑面积？
157****1517 | 2019-08-29 12:38:10
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137****0702 依据建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005中3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
所以风井计入建筑面积。 2019-08-29 12:38:31 -
152****1801
公用设施面积算在公摊面积内.详见相关<商品房测绘>. 2019-08-29 12:38:26 -
153****7903 风井算建筑面积。
依据建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005中3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。所以风井计入建筑面积。 2019-08-29 12:38:21
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建筑物中的采光井（包括地下室采光井），无顶盖的采光井不计算面积；有顶盖的应按一层计算面积，结构净高在2. 10m 及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m 以下的，应计算1/2 面积。
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建筑工程建筑面积计算规范 3.0.5 ：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）、包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙、防潮层及其保护墙）外边线岁围水平面积计算。层高在2.20m及以上的计算全面积，反之1/2。3.0.15：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：一般是指图纸设计的一个楼层建筑面积计算规范里面没有针对人防楼梯的建筑面积计算要求 那也就是走普规就完了
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现行规范规定：窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0．45m及以上的凸(飘)窗不计算建筑面积。上图为了钻规范空子达到偷面积的目的，采用了很恶劣的手法：即故意用虚假的结构面将窗前局部空间压低至2.10m以内。这种行为应该受到谴责和打击，建筑面积应该照算。
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通常住宅楼报税等等官方手续，飘窗是按一半面积计算，注意如果飘窗落地了，下面没有做台面，那就是按全面积算的，所以买商品房很多都会做窗台，然后售楼的会让你自己打掉，可以少交点税。商业建筑或者办公楼的话是按全面积算的
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