房贷没还完死了怎么办才好呢？谁能说说呢？

• 138****5752 这种情况应该属于“转按揭”，即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求，将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。
  
  　　是否可以做转按揭，不同地区、不同银行的规定也不一样。
  　　因此，首先应该咨询原来的贷款行是否有转按揭的业务。如果这家银行不行，可以咨询一下其它银行；现在各家银行都在争抢房贷客源，有些规模较小的银行就推出了许多优惠条件，可以免费办理转按揭。
  
  　　不过，需要注意几点：
  　　1、本人是否有贷款能力？如：收入情况？还款能力？信用情况？
  　　2、既然是变更借款人，那么产权证势必要办理过户手续。
  　　如果是遗产继承，过户的费用很少。
  　　但是如果是“赠与”，就要视同于交易过户，需要缴纳相应的营业税、所得税。这可是一笔不小的费用，是否合算，一定要斟酌清楚。 2019-08-29 09:19:13
• 143****9077 房贷发放的条件是有房子作为抵押。
  有继承人愿意继承遗产，继续支付贷款，可过户后按按揭流程走，不继续支付贷款，可申请遗产拍卖，如下：
  贷款未完的情况，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。
  没有继承人，银行会按照相关法律执行。
  2019-08-29 09:19:08
• 131****4831 有三种方式
  1、继承者继续还贷款，直到还清，相关手续做个变更
  2、不还贷款，房子归银行。
  2019-08-29 09:19:05
• 156****6571 按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。在没有任何第三方做担保的情况下：① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。
  2019-08-29 09:19:00
• 147****6700 如果家里还有其他人 ，可以继续偿还银行贷款 ，没有人偿还的时候 ，银行会拍卖房子收回欠款 ，剩余部分返还给死者家属 。你现在房产证抵押在银行 ，自己无法处理房产 。
  2019-08-29 09:18:55