这种情况应该属于“转按揭”，即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求，将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。 是否可以做转按揭，不同地区、不同银行的规定也不一样。 因此，首先应该咨询原来的贷款行是否有转按揭的业务。如果这家银行不行，可以咨询一下其它银行；现在各家银行都在争抢房贷客源，有些规模较小的银行就推出了许多优惠条件，可以免费办理转按揭。 不过，需要注意几点： 1、本人是否有贷款能力？如：收入情况？还款能力？信用情况？ 2、既然是变更借款人，那么产权证势必要办理过户手续。 如果是遗产继承，过户的费用很少。 但是如果是“赠与”，就要视同于交易过户，需要缴纳相应的营业税、所得税。这可是一笔不小的费用，是否合算，一定要斟酌清楚。
全部5个回答 >房贷没及时还怎么办才好呢？谁能说说呢？
155****1050 | 2019-09-03 09:55:59
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137****2413 这种情况银行不仅要收滞纳金，还会在你的个人征信系统中留下违约记录，这种情况次数越少越好，多了就会进入不良、关注之类，以后再去银行办理信用卡、贷款等业务，银行就会因你的信用记录差而拒办。
2019-09-03 09:56:20 -
134****7218 逾期还房贷是要承担很严重的后果的。有人因为逾期还款二十多次之后，被银行告上法庭了。根据调查，累计六次逾期还个人房产贷款，就很可能会被起诉了。
银行按揭贷款有规定，逾期还款的期限超过三个月，或者逾期次数超过六次，就很可能会被银行起诉，并且银行还有权利解除合同，要求贷款者一次性还完所有的贷款，同时，贷款者的信用记录也会受到不良影响，逾期还款的记录要在还清贷款之后的五年以后，才能够清除。
在申请办理个人房产贷款之前一定要保证自己可以承受相应的还款压力，避免出现无法按时还款的情况
2019-09-03 09:56:16 -
145****0186 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
建行房贷提前还款所需资料
1、房屋贷款合同；
2、贷款人本人的身份证；
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
4、提前还款申请书；
5、建设银行要求准备的其他材料。 2019-09-03 09:56:12
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首先说一点，银行在审核收入证明的时候就是2个电话，一个是打给你单位的人事就是开收入证明的地方，对一下你的资料，在一个就是打给你，了解一下情况，很简单，你那2个电话要是留对了就没问题，当然接电话的人也要靠谱。
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1、申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户； 2、借钱还款。 3、向贷款机构寻求帮助，在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。 如果借款人还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面： 1、银行信贷员会对借款人进行催缴； 2、贷款将被罚息； 3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任； 4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。
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本人持身份证可在房贷卡开卡地区任意工行网点挂失补卡，然后及时把新卡号通知放款部门，以免影响扣款。
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先去银行办挂失，然后在办一张卡，再和工作人员（现金柜员）说关联一下就可以了。
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