这种情况应该属于“转按揭”,即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求,将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。 是否可以做转按揭,不同地区、不同银行的规定也不一样。 因此,首先应该咨询原来的贷款行是否有转按揭的业务。如果这家银行不行,可以咨询一下其它银行;现在各家银行都在争抢房贷客源,有些规模较小的银行就推出了许多优惠条件,可以免费办理转按揭。 不过,需要注意几点: 1、本人是否有贷款能力?如:收入情况?还款能力?信用情况? 2、既然是变更借款人,那么产权证势必要办理过户手续。 如果是遗产继承,过户的费用很少。 但是如果是“赠与”,就要视同于交易过户,需要缴纳相应的营业税、所得税。这可是一笔不小的费用,是否合算,一定要斟酌清楚。
全部5个回答 >房贷没及时还怎么办才好呢?谁能说说呢?
155****1050 | 2019-09-03 09:55:59
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137****2413 这种情况银行不仅要收滞纳金,还会在你的个人征信系统中留下违约记录,这种情况次数越少越好,多了就会进入不良、关注之类,以后再去银行办理信用卡、贷款等业务,银行就会因你的信用记录差而拒办。
2019-09-03 09:56:20 -
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145****0186 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
建行房贷提前还款所需资料
1、房屋贷款合同;
2、贷款人本人的身份证;
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;
4、提前还款申请书;
5、建设银行要求准备的其他材料。 2019-09-03 09:56:12
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首先说一点,银行在审核收入证明的时候就是2个电话,一个是打给你单位的人事就是开收入证明的地方,对一下你的资料,在一个就是打给你,了解一下情况,很简单,你那2个电话要是留对了就没问题,当然接电话的人也要靠谱。
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1、申请展期,也就是延长贷款期限,贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期**长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款帐户; 2、借钱还款。 3、向贷款机构寻求帮助,在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款。 如果借款人还不起贷款,后果是比较严重的,主要表现在以下几个方面: 1、银行信贷员会对借款人进行催缴; 2、贷款将被罚息; 3、抵押物或被拍卖,如果有担保人,那么担保人将承担连带责任; 4、个人信用记录将留下“污点”,影响将来贷款、信用卡的申请。
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先去银行办挂失,然后在办一张卡,再和工作人员(现金柜员)说关联一下就可以了。
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本人持身份证可在房贷卡开卡地区任意工行网点挂失补卡,然后及时把新卡号通知放款部门,以免影响扣款。
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