建筑分设计寿命跟使用寿命。中国建筑设计寿命为50年。使用寿命就要根据实际情况了,如果没有地震,没有水灾等天灾人祸,可参考中国古代建筑寿命,几百年甚至千年不倒的也有。
全部3个回答 >中国房屋平均寿命大概有多长时间?
134****4909 | 2019-08-29 02:03:44-
154****2046 中国的商品房是70年;酒店式度假公寓是50年商住两用的的是40年;商业比如厂房是20年;写字楼是50年 2019-08-29 02:04:16
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143****7626 50年或80年左右。
1、使用寿命大概是多少年
使用寿命要根据具体情况来看首先是设计标准,一般性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上,当然其使用寿命肯定会大于设计年限的,如果说自然寿命,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关。
2、住宅的使用年限
是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
3、高层住宅寿命到期后解决办法:
(1)允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
(2)国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 2019-08-29 02:04:06 -
151****6595 一般来说,无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造,拆迁,危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程,比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护,那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅,北京清朝的四合院,一直在定期的维修保护,这些房子的寿命都有很长的时间了! 2019-08-29 02:03:56
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地暖系统使用寿命主要是指管材的使用寿命,目前地暖主要材料是碳晶板。按照每年冬季使用100-120天计算,碳晶板在地下的使用寿命是42-46年,基本与建筑物寿命等同
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装修从零开始家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。1,装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案,需10-15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜,因为橱柜一般都是定制的,需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖,先铺厨房和卫生间,**后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。3,装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。
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一般情况下,100平米左右的正常装修,工期在40-60天,详情要跟具现场装修项目和工程量。1.首先是水电、瓦工,需要20~25天,其中拆改工程需要1~2天,水电工程需要4~10天,防水工程需要3~7天,瓦工需要10天左右、隐蔽工程的验收需要1天;2.同时木工进行交叉施工,木工需要15~20天进行框架的木制作,饰面、收口需要5~10天;3.其后油工进场,需要10~15天,具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻子和涂涮乳胶漆;4.**后安装木门、地板、橱柜、开关、插座、灯具、卫生洁具和五金的需要4~6天的时间。其中木门、橱柜、家具一般都是定制的,生产、运输周期30天左右,所以要提前定好、量好,免得耽误后期进度。
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刚刚拿房的我们,肯定都非常非常想住进新房子,但是装修像一座大山一样堵在中间!所以很多人都很纠结,到底装修一套房子一般需要多长时间!据了解,装修一套140-150平米的三居室房子,从开始到完工大约需60天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。装修前期主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案,需10-15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜,因为橱柜一般都是定制的,需要20-35天才能完成。瓷砖则是开工后**先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。在这段时间里,可以到市场上找找喜欢的家具,为以后的装修做好风格准备。以上施工完成后,剩下的就基本上是装修的后期工程,这时候离装修完工还剩两三天的时间,木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶,这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。以上只是比较快速和无障碍的完成,大多数房屋硬装施工工期是在50天,软装10天, 如果材料选择是属于全环保的,交房的那天就可以入住了 如果不是很环保的话,要吹吹一个月再入住。
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