中国的商品房是70年;酒店式度假公寓是50年商住两用的的是40年;商业比如厂房是20年;写字楼是50年
全部3个回答 >中国房屋平均寿命大概有多少年?
141****3498 | 2018-11-12 09:27:12-
132****5964 建筑分设计寿命跟使用寿命。
中国建筑设计寿命为50年。
使用寿命就要根据实际情况了,如果没有地震,没有水灾等天灾人祸,可参考中国古代建筑寿命,几百年甚至千年不倒的也有。 2018-11-12 09:28:12 -
146****2881 中国房子的寿命是多少年呢?你万万没想到是这样的!
建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说,我国城市住宅寿命低于50年的情况相当普遍,使用年限短已成为我国住宅的突出问题,可是这是为什么呢,**近的一项统计数据显示,我国房屋建筑寿命较短,北京尤其明显,平均下来还不到30年,仅为设计寿命的一半,也就是说,有些房子实际寿命超过30年,另一些房子寿命则不到30年,
**要命的是房屋的寿命看不见摸不着,不到房子裂了歪了或者某一天轰然倒塌了,就不知道房子的寿命到底是多少年,住宅的使用年限是指住宅在有形磨损能维持正常使用的年限,这是由住宅的结构,质量决定的自然寿命,住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件,决定的社会必要平均使用寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限,不同建筑结构的折旧年限国家的规定是钢筋混泥土结构为60年,砖混结构为50年,由于中国在住宅建造方面的国家标准没有与时俱进,仍沿用几十年前钢筋水泥阶段的技术标准,我国的建筑结构设计安全度偏低,某些指标只有国际水准的一半。 2018-11-12 09:27:52 -
155****9057 一般来说,无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造,拆迁,危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程,比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护,那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅,北京清朝的四合院,一直在定期的维修保护,这些房子的寿命都有很长的时间了! 2018-11-12 09:27:31
-
答
-
答
地暖系统使用寿命主要是指管材的使用寿命,目前地暖主要材料是碳晶板。按照每年冬季使用100-120天计算,碳晶板在地下的使用寿命是42-46年,基本与建筑物寿命等同
-
答
轻钢房屋目前属于住宅的一种,而且是属于永久性的住宅,一般来说使用面积都在70年以上,再者说轻钢结构的稳定性比较好,只要不是特别大的地震或台风,都可以保留非常长的使用时间。而且本身所使用到的材料也就具有抗腐蚀性,所以相对来讲,使用的寿命也会比普通的楼房使用寿命要会更长。作为一种新型的房屋体系,目前已经应用在我国许多农村的房屋建筑当中。 轻钢房屋本身来源于美国,作为一种用机器设备所生产出来的新型房屋体系,而且性价比比较高,再加上建造的速度会比较快,近些年来在欧美等多个国家得到了广泛的发展。因为不局限于地基的土地特性,在一些山地地区也可以进行搭建。同时作为一项环保型的材料,在我国也得到了批准,现在用这种材料所搭建的房屋也被称之为轻钢别墅。
-
答
根据国家颁布的《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:1、住宅的设计使用年限一般为50年。2、当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时,应对其进行鉴定,并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时,也应进行鉴定,并做相应处理。3、对于商品房,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范**低要求确定,统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。
全部3个回答 > -
答
按国家规定是70年,大多房屋从设计到施工质量不好,可能到不了.商品房有可能到70年,木房屋要看具体情况,保持干燥状态的话,寿命会长些,在潮湿状态下就不好说了..乡下砖木结构大盖只能管30年,石头古建筑,既为古迹,那就不好说其寿命了。
全部5个回答 >
