买房贷款**付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >房贷要怎么付款呢？谁能说说呢？
131****1901 | 2019-08-28 16:24:11
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146****0840 如果户口在你缴纳住房公积金的地区，并且持续缴纳了一年以上，就可以办理房贷，**款是房价的百分之20，如果是买新房除房款以外加上乱七八糟的手续费还要1万块钱左右，如果有地下室还要另算，有的地方地下室是必须买的，这样你的**款就要准备的充裕一点，**低就是百分之20，如果你没有这么多钱的话是没法贷款的
2019-08-28 16:24:45 -
137****4554 一手楼的，你去售楼部买楼的时候，会有银行工作人员与你联系的；
二手楼的，中介会安排有业务联系的银行，银行再找评估公司去评估房子的价值及可贷额度，或你也可以自己去找银行贷，不过自己找的银行贷款额度可能没这么高，而中介为了成交顺利，他安排的银行的贷款额度会高些，但中介会额外收取你一定费用的，可能要几千元。 2019-08-28 16:24:41 -
135****9604 虽然政策上对外说是30%，但现在银行紧缩银根，各个银行几乎都没有可供房贷的额度，所以想要三成**根本贷不到款，就连四成**也是信用特别好的客户才可以拿到！目前形势就是这样，大多数的情况就是想走商贷起码要**五成以上，并且利率还需要上浮10%！
2019-08-28 16:24:35 -
138****2073 1、房贷**的方式主要是视你自己的经济能力和对房屋的需求程度来决定，经济能力强一些则可以付至50%及以上，及早还清贷款房子可以作其他用途（如转让或抵押）。
2、用于自住的房屋可以**的高一些，这样可以支付较少的利息；用于投资的的房屋**可以低一些，这样较利于用闲散的资金作一些其他的投资。祝你顺利。 2019-08-28 16:24:31
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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等额还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每月月供额 – 每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
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1、一次性付清全款。2、**30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（正常缴交公积金的），或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。3、与开发商约定的分期付款。一、一次性付款是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
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每个月扣款日，银行从指定的你用于还贷的银行卡等还款账户中扣除当月还款金额，所以要在每个月扣款日前使该账户金额多于银行扣款数。
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