一般正常的程序是:起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——(拍不出去时)以物抵债——核销。问题在于,走法律程序,不仅耗时费力成本高,而且经常卖不出好价钱。 首先,通常一个法律程序走下来,即使在被告配合的情况下,**快也得两到三个月,如果被告不配合或者故意制造困难(失踪、拖程序等),一个案件花上两年时间也不稀奇;
全部3个回答 >房贷断供怎么办呢?谁能说说呢?
142****9487 | 2019-08-28 14:27:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****0005 如果多次催交都不交的话,那么法院可能会没收你的房产,再拍卖来抵扣你的费用,而且你的信用会受很大影响。
银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。 2019-08-28 14:28:28 -
132****1517 房贷断供,银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。法院判决后,才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多,拍卖所得款项,会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的,会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。
若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房,法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决,用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。
这里要提醒您,申请贷款所签的合同都是具有法律效益的,如果借款人没有能力再继续还月供,银行收回房子也是天经地义的。所以,在贷款前,一定要考虑自身的经济实力来制定**款的额度及月还款,不要**后无力还款而造成被收回房子的尴尬。
2019-08-28 14:28:23 -
134****1162 一般断供有个期限的,超过了银行可以决断的,你能续供你能优先。
2019-08-28 14:28:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1. 第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)2. 第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)3. 第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)4. 第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)5. 第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少 。
全部4个回答 > -
答
1、等着明年开年集体放款,要算明年的业绩啊。2、本来住房贷款的利率低,收益不高,银行在额度低的时候肯定会选择收益高的贷款产品优先发放,导致你的贷款沉底了。
全部3个回答 > -
问 房贷断供怎么办答
你的房子会被银行收回这是肯定的,无论是主动还是被动断供,房子都会被银行收回。
全部5个回答 > -
答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >
买房交流
3047
人正在讨论日照楼市
日照买房交流(396)
