一般正常的程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销。问题在于，走法律程序，不仅耗时费力成本高，而且经常卖不出好价钱。 首先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配合的情况下，**快也得两到三个月，如果被告不配合或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇；
全部3个回答 >房贷断供怎么办呢？谁能说说呢？
142****9487 | 2019-08-28 14:27:45
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156****0005 如果多次催交都不交的话，那么法院可能会没收你的房产，再拍卖来抵扣你的费用，而且你的信用会受很大影响。
银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。 2019-08-28 14:28:28 -
132****1517 房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。
若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房，法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。
这里要提醒您，申请贷款所签的合同都是具有法律效益的，如果借款人没有能力再继续还月供，银行收回房子也是天经地义的。所以，在贷款前，一定要考虑自身的经济实力来制定**款的额度及月还款，不要**后无力还款而造成被收回房子的尴尬。
2019-08-28 14:28:23 -
134****1162 一般断供有个期限的，超过了银行可以决断的，你能续供你能优先。
2019-08-28 14:28:13
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1. 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）2. 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）3. 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）4. 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）5. 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少 。
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1、等着明年开年集体放款，要算明年的业绩啊。2、本来住房贷款的利率低，收益不高，银行在额度低的时候肯定会选择收益高的贷款产品优先发放，导致你的贷款沉底了。
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问 房贷断供怎么办答
你的房子会被银行收回这是肯定的，无论是主动还是被动断供，房子都会被银行收回。
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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