买第二套房公集金怎么取回合适呢？有没有什么影响吗？

• 147****9994 如今到处都弥漫着银行收紧二套房贷利率的政策，而我和老公却顺利的利用公积金贷款买到了第二套房子。对于出生都贫寒的八十后小夫妻来说，能在所在的小城市靠着自己的能力拿出**买房，且顺利的以银行**低的贷款利率买了两套，着实不易。
  下面我就来八一八我们的这个经历。 因我早于老公几年工作，所以在婚前利用商贷买了套房。大家都知道一般首次商贷买房子，只要贷款人没有不良信用记录，一般利率都可以下调15%，加之自去年以来政府的救市政策，可以下调至7折，即30%，当然这个利率是需要自己去银行申请的。
  我们利用婚前买的这套房顺利的结婚生子。婚后，我不同意拿贷款合同到公积金中心提取老公的公积金；当公积金中心出台商贷可转公积金贷款政策的时候，我也没有去转换。因为我打的是另一个小算盘，根据公积金的政策，夫妻双方若其中一方有商贷且未还清，但另一方从未用过公积金贷款政策的，不管买二手房或是新房均可享受公积金贷款政策。 2019-08-27 13:56:15
• 146****7925 带上自己的身份证、婚姻证明、储蓄卡、单位出具的提取公积金的支用单、购房合同、购房发票、房产证过户、缴存证明、纳税的资料直接到当地的公积金管理中心申请。 2019-08-27 13:56:09
• 144****3481 如果按照第二套房，**为60%，贷款利率上浮10%。
  住房公积金贷款政策计算方法：
  买第一套房贷款**比例**低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  
  买第二套房贷款**比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%
  调整前：二套房**比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房**比例为60%，北上广深二套房**比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，**低**款比例为20%;90平方米以上的，**低**款比例为30%。 2019-08-27 13:56:04