住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公积金贷款首套房**低**比例一律为20%，二套房**比例**低为30%。
全部3个回答 >第二套房利息差多少？有没有什么影响吗？
132****4225 | 2019-07-17 11:26:53
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151****5268 首次贷款利率可下浮，不同银行下浮幅度不一致。
二次房贷无此优惠
除利率下浮外，利息率是国家规定的，首次和二次利率数额是一致的。
2019-07-17 11:27:35 -
145****4928 一套房的**是三层，房贷利息是银行基准利率
二套房的**是六层，房贷利息是在基准利率上上浮百分之十
2019-07-17 11:27:23 -
154****2950 ，按照规定，二套房是基准利率的1.1倍，一套房现在有些银行能做到基准利率的85折。差不少钱呢，你要每月还3000以上的话，能差个好几百呢
2019-07-17 11:27:17
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这个状况有两种可能，1， 如果你老公结婚前的房子是一次付清没有贷款的话就是婚前房，可以按一套的待遇算，现在买就是**30%。 2，如果你们俩结婚后房款才还清那就是二套房算！贷款利率上调！10% 现在的基准利率是7.83% 上调后就是8.613% 。**40% 。
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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限购令取消后，如果首套房贷款已经还清的情况下，一个家庭买第二套房**依然可以**低 30% 的。
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名下有一套房，再买第二套房是可以用公积金贷款的，前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条 关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的**高比例（含转按揭贷款）按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70%，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60%；购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40%；暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
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